離婚雙方對(duì)公房有承租權(quán)的情形

夫妻共同居住的公房,，具有下列情形之一的，離婚后,，雙方均可承租：

（1）,、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,；

（2）,、婚前一方給承租的本單位的房屋，離婚時(shí),，雙方均為本單位職工的,；

（3）、一方婚前借款投資建房取得公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的,；

（4）、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán),；

（5）,、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；

（6）,、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（7）,、一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后，另一方給單位另給調(diào)換房屋的,；

（8）,、婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的；

（9）,、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形,。

當(dāng)事人的住房是在婚后由一方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)，若雙方離婚,，則都有資格承租現(xiàn)住房,。

離婚時(shí)承租公房的處理

最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房的使用、承租若干問題的解答》規(guī)定,，對(duì)公房的使用,、承租問題應(yīng)當(dāng)依照《民法通則》、《婚姻法》,、《婦女權(quán)益保障法》和其他有關(guān)法律規(guī)定,，堅(jiān)持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則,，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入,，實(shí)事求是，合情合理地予以解決,，一般應(yīng)作如下處理：

1,、夫妻共同居住的公房，具有法律規(guī)定的情形之一的,，離婚后,，雙方均可承租；

2,、夫妻雙方均可承租的公房,，應(yīng)當(dāng)依照照顧撫養(yǎng)子女的一方，同等條件下照顧女方,，照顧殘疾或生活困難的一方,，照顧無過錯(cuò)一方；

3,、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的,，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

4,、夫妻雙方均可承租的公房,，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別居??；對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許,；

5,、離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,，人民法院可以調(diào)解或判決暫時(shí)居住,，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用,；

6、離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租,，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助,；

7、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時(shí),，一般應(yīng)征求自管房單位的同意,。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更手續(xù)；

8,、夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋,，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償；

9,、對(duì)夫妻雙方均要求取得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的,，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同,，可采取競(jìng)價(jià)方式解決,。

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