一、離婚時對房屋分割無法達成協(xié)議怎么辦

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割。

二,、離婚財產(chǎn)如何分割

（1）一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償,。

（2）對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖,、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,，予以合理分割或折價處理,。

（3）夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割,。也就是說,，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割,；根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別,。屬于個人專用的物品,，一般歸個人所有。

（4）夫妻分居兩地分別管理,、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理,、使用方所有,；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方,。

（5）已登記結婚尚未共同生活,，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的,，離婚時可以請求對方退還彩禮,。

（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修,、原拆原建,，離婚時未變更產(chǎn)權，增殖部分中屬于另一方應得的份額,，由房屋所有人折價補償給另一方,。

（7）離婚時一方所有的知識產(chǎn)權尚未取得經(jīng)濟利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時,，應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?/p>

（8）婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損,、消耗、滅失,，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

（9）借婚姻關系索取的財物，離婚時,，如結婚時間不長,，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還,。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的,，可按贈與處理。

（10）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有,。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方,。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)證上是我和母親兩個人名字,，請問如果母親死亡后，父親不把名字加入房產(chǎn)證,，她有權利嗎,。可以保持多久

房產(chǎn)證上是我和母親兩個人名字,，請問如果母親死亡后,，父親不把名字加入房產(chǎn)證，他還有房產(chǎn)權利嗎,。（他們沒有離婚）可以保持多久,，他才會算放棄房產(chǎn)權利，永久性沒有房產(chǎn)權

婚姻幫律師解答：

房屋一般產(chǎn)權是母親,，母親死亡,，該一半財產(chǎn)作為母親的遺產(chǎn)，由你和你父親一人一半,。財產(chǎn)權利是所有權,，對世權，沒有時間限制

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