一、一方承租房屋離婚怎么分割

由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

二,、婚前承租公房離婚如何分割

根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》,，一方婚前承租的公房,，離婚時(shí)，如果存在下述情況,，雙方均有權(quán)承租：

（一）婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時(shí),，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的,；

（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

（五）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的,；

（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形,。

案例分析

單位承租房離婚時(shí)能否分割

【案例簡(jiǎn)介】

李先生于2003年在單位申請(qǐng)了一套承租房，2008年李先生與王女士離婚,，在離婚協(xié)議中雙方約定該房為王女士所有,，但是房租一直在李先生的工資中扣除。2009年王先生單位以王先生違反單位的相關(guān)規(guī)定為由,，通知李先生讓王女士從租賃的房屋中搬出,，不然就要收回承租房。李先生幾次與王女士交涉未果,，李女士以協(xié)議中房子歸她所有為由不搬出此房,，雙方由此訴至法院？

【張雷律師法律分析】

此案例涉及到單位的承租方雙方離婚時(shí)能夠分割,，簽訂的離婚協(xié)議時(shí)候有效等法律問(wèn)題,？

（一）首先此房產(chǎn)是王先生承租的單位的公房，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定王先生只有使用權(quán),，沒(méi)有處分權(quán),，因此夫妻雙方離婚協(xié)議中關(guān)于處分該房產(chǎn)的協(xié)議是無(wú)效的

（二）如果李女士堅(jiān)決不搬出房屋，可以請(qǐng)求法院確認(rèn)離婚協(xié)議中處分該公房使用權(quán)的條款無(wú)效,，要求李女士搬出此房屋,。

【法律依據(jù)】

婚姻法第三十九條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),。

婚姻法第四十條

夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，一方因撫育子女、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償,。

網(wǎng)友咨詢：父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有

父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有

婚姻幫律師解答：

如果房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字 且未用于共同生活或者你父母贈(zèng)與給你的 那么這是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)

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