婚前財產約定:

2004年梁先生結婚前以個人名義購得位于佛山市南海區(qū)雅居樂的房產一套,。2006年與李小姐結婚后,，梁某就自愿簽訂了一份《協(xié)議書》，大致內容為“本人梁某現(xiàn)自愿同意將其住宅的產權與妻子共同擁有,。”

但兩人一直沒有到房屋管理部門作產權變更登記,。因為家庭瑣事，梁先生與李小姐時常發(fā)生爭執(zhí),，兩人的感情也逐漸淡漠了,。2013年梁先生曾向法院提起離婚訴訟，但隨后又撤回了,。第二年,，李小姐起訴要離婚，并且請求法院判令雅居樂這套房的50%產權歸她所有,。

庭審情況

梁先生抗辯意見

庭審時,，梁先生同意離婚，但是不同意將房子分一半給前妻,，他說房子是自己婚前由父母出資購買的,，應該屬于其父母的財產,，自己只有居住權；而且這份《協(xié)議書》其實是女方以脅迫手段迫使他簽訂的,，當時如果不簽名,，女方就會認為他沒有誠意。

梁先生還指出,，這份協(xié)議實際上并沒有真正履行,，因為既沒有到房管部門去變更登記，也沒有對協(xié)議書進行公證,。他認為自己有權撤銷該房產的贈與協(xié)議,。

法院判決

駁回分房要求

法院生效裁判認為，本案焦點是《協(xié)議書》的效力問題,，該協(xié)議屬于雙方在婚姻關系存續(xù)期間對一方婚前財產的約定,。

但是，依照《婚姻法司法解釋（三）》第六條的規(guī)定,，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照《合同法》贈與的規(guī)定處理。

本案中,，涉案房屋屬于不動產,，產權變更依《物權法》第9條需登記才發(fā)生效力，而本案雙方雖約定產權贈與但未至房管部門進行登記,，故該房協(xié)議贈與的產權份額并未發(fā)生轉移,。該贈與協(xié)議亦未經公證。

法院認為,，涉案的贈與合同屬于任意撤銷贈與合同,，行使撤銷權不受法定撤銷一年時限的限制。梁先生現(xiàn)提出撤銷,，符合法律的規(guī)定,。據(jù)此，法院最終判決兩人離婚,，駁回李小姐要求分房的訴求,。

律師釋法

律師指出，夫妻財產約定是一種債權協(xié)議,?；诜课莸木薮髢r值以及房屋產權的可分性，房屋的部分產權完全可以成立贈與,，這在事實上與法律上均是可能的,。將男方婚前個人所有的房產約定為夫妻共同所有,，實際上是將房屋50%的產權贈與了女方。

在法律上,，夫妻財產約定涉及到《婚姻法》第19條以及《婚姻法司法解釋（三）》第6條的理解與適用問題,。第19條被視作我國夫妻約定財產制的法律依據(jù)，該條文規(guī)定了對兩類財產的三種所有形式,，即對婚前財產和婚內財產,，夫妻可以約定采取各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有的方式，自由選擇的空間很大,。問題在于,，第19條并未規(guī)定財產的所有權何時轉移。

從物權（動產和不動產）公示的角度來看,，公示的目的在于讓不特定的第三人知曉,，以保障交易的便捷與安全。但夫妻財產約定僅夫妻雙方知曉,，不具備公示性,，所以無法直接產生物權變動的效果。房屋屬于不動產,，在贈與房產的情況下,，需要登記方才能發(fā)生物權變動的效力。

律師建議

1,、夫妻雙方在婚前簽訂財產約定協(xié)議的,，應首先對該協(xié)議進行公證，加強協(xié)議的法律效力,，使該合同不能被贈與人任意撤銷,。

2、財產能及時辦理產權轉移手續(xù)的應及時辦理,。動產應及時交付,，不動產如房子等應及時到房管局辦理過戶登記手續(xù)。

小編結語：通過上文可知,，夫妻雙方在婚前簽訂財產約定協(xié)議的,，應首先對該協(xié)議進行公證，加強協(xié)議的法律效力,，使該合同不能被贈與人任意撤銷,。婚前財產約定可撤銷嗎就介紹到這里,，更多婚前財產的相關問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。