一,、離婚公房應(yīng)該判給哪一方

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方,。夫妻離婚,，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng),，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境,，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理,。此外,，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子,，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。

2,、男女在同等條件下,，照顧女方。這不是“女士?jī)?yōu)先”的問(wèn)題,，而是在一般情況下,，離婚對(duì)女方的傷害和打擊要比男方大。據(jù)調(diào)查,，目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個(gè)：第一個(gè)階段是剛結(jié)婚兩年內(nèi),，進(jìn)了“圍城”，想出去,；第二個(gè)階段是三十五歲左右,，男方事業(yè)有成，有外遇,，容易離婚,；第三個(gè)階段是五十五到六十歲，覺(jué)得人生一世,，也要瀟灑一回,，容易出軌，導(dǎo)致離婚,。特別在第二個(gè)階段,，離婚率相當(dāng)高。

3,、照顧殘疾或生活困難的一方,。

4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。什么是“過(guò)錯(cuò)”呢,，一般來(lái)說(shuō)主要是指由于誰(shuí)的原因造成了夫妻離婚,。在實(shí)踐中，主要的情形是一方有婚外情,，或有賭博等不良嗜好,，或道德品質(zhì)敗壞等。

5,、參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見,，決定判給男方或女方。

二,、未取得房產(chǎn)所有權(quán)離婚怎么分

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定,，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的,，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，再由任何一方另行向法院起訴,。另外，最高院民一庭有關(guān)解釋明確,，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：

1,、購(gòu)買福利性政策房屋；

2,、購(gòu)買商品房,；

3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,。購(gòu)買以上三種房屋,，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的,，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決,。

案例分析

單位承租房離婚時(shí)能否分割

【案例簡(jiǎn)介】

李先生于2003年在單位申請(qǐng)了一套承租房，2008年李先生與王女士離婚,，在離婚協(xié)議中雙方約定該房為王女士所有,，但是房租一直在李先生的工資中扣除。2009年王先生單位以王先生違反單位的相關(guān)規(guī)定為由,，通知李先生讓王女士從租賃的房屋中搬出,，不然就要收回承租房。李先生幾次與王女士交涉未果,，李女士以協(xié)議中房子歸她所有為由不搬出此房,，雙方由此訴至法院,？

【律師法律分析】

此案例涉及到單位的承租方雙方離婚時(shí)能夠分割，簽訂的離婚協(xié)議時(shí)候有效等法律問(wèn)題,？

（一）首先此房產(chǎn)是王先生承租的單位的公房,，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定王先生只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán),，因此夫妻雙方離婚協(xié)議中關(guān)于處分該房產(chǎn)的協(xié)議是無(wú)效的

（二）如果李女士堅(jiān)決不搬出房屋,，可以請(qǐng)求法院確認(rèn)離婚協(xié)議中處分該公房使用權(quán)的條款無(wú)效，要求李女士搬出此房屋,。

【法律依據(jù)】

婚姻法第三十九條

離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),。

婚姻法第四十條

夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女,、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

網(wǎng)友咨詢：婚前買房父母首付父母還貸房產(chǎn)證是孩子的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買房父母首付父母還貸房產(chǎn)證是孩子的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚姻幫律師解答：

老人贈(zèng)給孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“離婚公房應(yīng)該判給哪一方?未取得房產(chǎn)所有權(quán)離婚怎么分?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定,，離婚時(shí),，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴,。關(guān)于離婚公房應(yīng)該判給哪一方的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。