一,、離婚時已購公房怎么分割

（一）婚后一方購買公房未貸款

在婚姻存續(xù)期間，雖以一方名義購買公房,，其所購房屋仍為夫妻共有財產,，在離婚時應當平均分割。如在離婚時尚未領取房產證,，并且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見,，訴至法院時，法院會告知當事人,，取得房產證之后可以另行起訴解決房產分割問題,。

（二）婚后一方貸款購買公房

在婚姻存續(xù)期間，以一方名義貸款購買公房,，貸款雙方其所購房屋共同償還借款,，該房為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割,。如在離婚時尚未領取房產證,，并且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當事人,，取得房產證之后可以另行起訴解決房產分割問題,。

（三）婚前一方購買公房未貸款

在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方個人財產,，在離婚時無論是否取得房產證都不進行房產分割,。

（四）婚前一方貸款購買公房

在婚前以一方名義貸款購買公房，婚后夫妻雙方共同償還借款,，其所購房屋為婚前購房一方所有,，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財產。在離婚時應當就婚后形成的共同財產進行平均分割,。如在離婚時尚未領取房產證,，并且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見，訴至法院時,，法院不宜判決房屋的所有權歸屬,，會告知當事人，取得房產證之后可以另行起訴解決房產分割問題,。

（五）“部分產權”公房的分割

在離婚時尚未領取房產證,，或尚未取得完全所有權的房屋，并且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見訴至法院時,，法院不宜判決房屋的所有權歸屬,，會根據實際情況判決房屋使用權。待取得房產證之后,，任何一方可以另行向法院起訴解決房產分割問題,。

二、離婚時承租的公房怎么分割

根據相關婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》,，一方婚前承租的公房，離婚時,，如果存在下述情況,，雙方均有權承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的,；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時，雙方均為本單位職工的,；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,，婚后夫妻共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的,；

（五）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的,；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房,，婚后合并調換房屋的,；

（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

但是,，如果雙方就此不能達成一致,，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：

（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方,；

（二）男女雙方在同等條件下,，照顧女方；

（三）照顧殘疾或生活困難的一方,；

（四）照顧無過錯一方,。

但是，承租方對另一方可給予適當?shù)慕洕a償,。

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婚姻幫律師解答：

如果房產證上只有你一個人的名字 且未用于共同生活或者你父母贈與給你的 那么這是你個人的財產

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