男女之間談婚論嫁,，必然涉及到對(duì)婚后生活的安排：而依傳統(tǒng)風(fēng)俗，男方準(zhǔn)備婚房,、女方籌備嫁妝,，這一習(xí)俗由來(lái)已久。1998年住房制度改革后,，隨著房?jī)r(jià)的連連攀升,，許多適婚女性將擁有住房作為擇偶的重要條件；而離婚現(xiàn)象的日益增加又迫使他們不得不為將來(lái)離婚的處境而擔(dān)憂,。于是夫妻之間就一方的婚前財(cái)產(chǎn)（主要是價(jià)值較大的房產(chǎn)）進(jìn)行約定的現(xiàn)象逐漸增加,。然而，由于現(xiàn)行《婚姻法》仍秉持宜粗不宜細(xì)的立法取向,，致使夫妻之間約定“一方婚前所有的房產(chǎn)婚后歸對(duì)方個(gè)人所有”究竟屬于什么性質(zhì)的法律行為,，學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論不休。具體來(lái)說(shuō),，主要存在以下幾種觀點(diǎn)：夫妻財(cái)產(chǎn)約定說(shuō),，一般贈(zèng)與說(shuō)，附條件的贈(zèng)與說(shuō),，目的贈(zèng)與論,，這里先談?wù)劮蚱挢?cái)產(chǎn)約定說(shuō)與一般贈(zèng)與說(shuō)。

（一）夫妻財(cái)產(chǎn)約定說(shuō)：我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。”從該條規(guī)定中可以看出,，當(dāng)事人可以約定選擇哪一種類型的夫妻財(cái)產(chǎn)制,，第19條并未作出明確限制,；分別所有、雙方共有,、部分共有,，這些約定包括了全部夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的類型。因此,，夫妻之間可以約定選擇的財(cái)產(chǎn)關(guān)系類型包括：“（1）婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,；（2）婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)都?xì)w雙方共同所有；（3）婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、婚后所得財(cái)產(chǎn)均歸雙方共同所有或部分各自所有,、部分共同所有：當(dāng)然也可以約定一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后歸對(duì)方所有。”正因?yàn)楝F(xiàn)行《婚姻法》對(duì)約定的內(nèi)容沒(méi)有限制,，所以夫妻之間“一方的婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸對(duì)方所有的約定”理應(yīng)屬于《婚姻法》第19條關(guān)于財(cái)產(chǎn)約定的范圍,。根據(jù)《婚姻法》第19條第2款的規(guī)定，“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力”,。約定的生效時(shí)間，應(yīng)視約定的時(shí)間而定,；如系婚前約定,，則該約定于婚姻締結(jié)時(shí)起對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力；如系婚后約定,，則自約定達(dá)成時(shí)起對(duì)雙方產(chǎn)生拘束力,。一方未依約定交付或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，對(duì)方有權(quán)要求依約定交付有關(guān)財(cái)產(chǎn),、辦理權(quán)屬變更登記,。

（二）一般贈(zèng)與說(shuō)：根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定,，我國(guó)可供選擇的夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系限于分別財(cái)產(chǎn)制,、一般共同制和限定（部分）共同制，屬封閉的選擇式財(cái)產(chǎn)制度,，即定向限制式,。最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人在《（婚姻法）司法解釋（三）》出臺(tái)后答記者問(wèn)時(shí)表示：“《婚姻法》規(guī)定了三種約定財(cái)產(chǎn)制形式，即分別所有,、共同所有和部分共同所有,，并不包括一方將財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有,，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為,，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù),，依照《物權(quán)法》的規(guī)定,，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,，而依照《合同法》關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與……《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定并沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外,。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn),，在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，依照《合同法》的規(guī)定,，是完全可以撤銷的,，這與《婚姻法》的規(guī)定并不矛盾。我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度,，無(wú)論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動(dòng)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力,。”把“一方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有”定性為一般性質(zhì)的贈(zèng)與，顯然忽視了該類約定與一般贈(zèng)與的區(qū)別,。首先,，一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份并無(wú)任何要求，此類贈(zèng)與既可以發(fā)生于熟人之間,，也可以發(fā)生于陌生人之間,；而夫妻之間的上述約定只能發(fā)生于夫妻之間或擬結(jié)婚的夫妻之間。其次,，一般贈(zèng)與,，除非當(dāng)事人附與條件，否則自合同達(dá)成或交付贈(zèng)與物時(shí)起生效,；而未婚夫妻之間“一方婚前財(cái)產(chǎn)婚后為另一方所有”的約定,，必須以婚姻的締結(jié)為前提，否則即使有財(cái)產(chǎn)的交付,，該約定也因沒(méi)有締結(jié)婚姻而無(wú)效,。把“一方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有”定性為一般性質(zhì)的贈(zèng)與，也無(wú)法解釋此種約定與夫妻之間約定“一方的婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻雙方共有”的本質(zhì)區(qū)別,，除非也將它定性為贈(zèng)與,。如果也將它定性為一般性質(zhì)的贈(zèng)與，則又與持該說(shuō)的學(xué)者對(duì)《婚姻法》第19條關(guān)于約定財(cái)產(chǎn)關(guān)系的分類自相矛盾,?？梢?jiàn)，一般贈(zèng)與說(shuō)難以自圓其說(shuō),。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)

我不是很了解什么是婚前財(cái)產(chǎn)什么是婚后財(cái)產(chǎn),。

由于要買(mǎi)了房才結(jié)婚，我與老公于當(dāng)年的4月份共同出錢(qián)買(mǎi)的房,，10月份才領(lǐng)的結(jié)婚證,。而房產(chǎn)證寫(xiě)的是我老公的名字，婚后也要供房,。是不是只有供房部分才算是共同財(cái)產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

房子是你們共同出資購(gòu)買(mǎi)的,。用于婚后共同生活。就屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),。除非你們有特別約定,。約定哪些財(cái)產(chǎn)是你們各自所有。其他的,，以后你們結(jié)婚后的工資獎(jiǎng)金炒股什么的收益都是共同財(cái)產(chǎn),。不過(guò)，房產(chǎn)證上最好寫(xiě)兩個(gè)人的名字,，因?yàn)橐院笠u方或者抵押的話,，是以房產(chǎn)證上登記的名字為標(biāo)準(zhǔn)的。就是說(shuō),，如果你老公想賣房,，可以不經(jīng)過(guò)你的允許，就可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),。

小編結(jié)語(yǔ)：實(shí)踐證明,，婚前財(cái)產(chǎn)約定約定有助于明確婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和所有權(quán)歸屬,，是解決婚姻關(guān)系中財(cái)產(chǎn)糾紛的依據(jù),；對(duì)于穩(wěn)定夫妻關(guān)系和家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防和減少由此引起的財(cái)產(chǎn)糾紛,，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益具有積極意義,。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定與一般贈(zèng)與就介紹到這里，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。