一,、婚前購置的房產(chǎn)離婚時如何分割

1,、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的,，那么該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn),。因此，離婚時,，另一方無權(quán)要求進(jìn)行離婚財產(chǎn)分割,。

2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋,，產(chǎn)證登記在自己名下的,，該房屋為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù),?；楹笈渑家环絽⑴c償還貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),，因此,，在離婚分割財產(chǎn)時,，該房屋為個人財產(chǎn),、剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還,。

3,、 對于產(chǎn)證登記在一方名下,，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,。離婚分割財產(chǎn)時,，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還,。

4、若配偶方有證據(jù)證明,，雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有,，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，按揭貸款為共同債務(wù),。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊,、且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割,。

二,、父母買的房離婚時如何分割

1、結(jié)婚前,，一方父母為購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但出資父母明確表示贈與雙方的除外,。

2,、 結(jié)婚后，一方父母為購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但出資父母明確表示贈與一方的除外。

案例分析

父母在子女婚后為其購房出資的,，若無特別的約定只能認(rèn)定為對雙方的贈與

案情簡介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟(jì)南市天橋區(qū)登記結(jié)婚,。結(jié)婚后，兩人生有一個兒子,，隨著兒子的長大,，家中的住房成了問題,。于是，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠,，最終是被告的父母出了10萬元，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬買了一套二室一廳的房子,。房產(chǎn)證只寫了原告被告的名字，而出資人被告父母的名字并沒有寫入產(chǎn)權(quán)證,。

2008年開始原被告夫妻性格不合,，爭吵不斷。2008年6月,，原告被告協(xié)商離婚一事,，兩人在小孩的撫養(yǎng)問題上達(dá)成了一致意見，但是兩人在房產(chǎn)的分割上產(chǎn)生了爭議,，被告認(rèn)為房款中有10萬是父母借給兩人的,，因此在分割的時候應(yīng)該扣除這部分房款。而原告認(rèn)為錢是被告父母自愿贈與給夫妻二人的,。兩人因達(dá)不成一致意見,，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關(guān)系，同時請求判決小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，房子歸自己所有，愿意補(bǔ)償被告房款,。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚,，小孩歸自己撫養(yǎng)，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)平均分割,。

被告辯稱：我同意離婚,，也同意由原告撫養(yǎng)兒子，我每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi),，但是我們購房的時候由于還差一筆錢,，曾向父母借款10萬元，有購房協(xié)議一份,，之所以當(dāng)初沒有將父母的名字加到房產(chǎn)證上是為了避免稅費(fèi)的問題,。因此在夫妻分割房產(chǎn)的時候應(yīng)該將父母所借給兩人的10萬元扣除。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結(jié)婚證

2.原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，購房人為原告和被告,。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

案件審理結(jié)果：

法院經(jīng)審理認(rèn)為：由于原被告雙方都同意離婚，因此可以認(rèn)定原被告之間的感情確已破裂,，法院支持原告的解除婚姻關(guān)系請求,。原被告雙方對小孩的撫養(yǎng)問題達(dá)成了一致意見，并且約定不違反相關(guān)法律,，法院無理由不予同意,，因此尊重原被告雙方的意愿。在房產(chǎn)分割方面原告主張房屋是婚后所購,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)平均分割,。并原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議,，購房人為原告和被告；以及本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。被告辯稱父母曾借款10萬元給原被告購買房屋,，雖然被告提供了購房協(xié)議，但是協(xié)議中沒有原告的簽名,，原告對此也不予確認(rèn),，因此法院對被告主張的這一事實(shí)不予認(rèn)可，此房屋為原被告夫妻共同財產(chǎn),，離婚時平均分割,。最后法院判決，解除原被告雙方的婚姻關(guān)系,，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)給原告,。房屋歸原告所有，原告補(bǔ)償被告房屋補(bǔ)償款為房屋現(xiàn)有價值的一半,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻感情不合想離婚 孩子已成年只有一套房子怎么分

只有一套房子 房產(chǎn)證上寫了夫妻雙方的名字沒有寫孩子的 夫妻雙方都已退休 孩子在上大學(xué) 家里錢都是存在一起的存在男方名字下的 想問下這個財產(chǎn)怎么分配

婚姻幫律師解答：

夫妻財產(chǎn),與子女無關(guān)!婚后財產(chǎn)雙方平分!

小編結(jié)語：以上就是“婚前購置的房產(chǎn)離婚時如何分割?父母買的房如何分割?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到 對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,。離婚分割財產(chǎn)時,，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個人債務(wù),，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于婚前購置的房產(chǎn)離婚時?分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。