一,、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

1,、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的,，那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn),。因此，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割,。

2、一方婚前以按揭方式貸款購(gòu)買房屋,，產(chǎn)證登記在自己名下的,，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c償還貸款,，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此,，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

3,、 對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下,，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還,。

4、若配偶方有證據(jù)證明,，雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有,，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，按揭貸款為共同債務(wù),。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊,、且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割,。

二,、父母買的房離婚時(shí)如何分割

1、結(jié)婚前,，一方父母為購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但出資父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

2,、 結(jié)婚后，一方父母為購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但出資父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

案例分析

父母在子女婚后為其購(gòu)房出資的，若無(wú)特別的約定只能認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與

案情簡(jiǎn)介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟(jì)南市天橋區(qū)登記結(jié)婚,。結(jié)婚后,，兩人生有一個(gè)兒子，隨著兒子的長(zhǎng)大,，家中的住房成了問(wèn)題,。于是，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠,，最終是被告的父母出了10萬(wàn)元，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬(wàn)買了一套二室一廳的房子,。房產(chǎn)證只寫了原告被告的名字，而出資人被告父母的名字并沒(méi)有寫入產(chǎn)權(quán)證,。

2008年開(kāi)始原被告夫妻性格不合,，爭(zhēng)吵不斷。2008年6月,，原告被告協(xié)商離婚一事,，兩人在小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題上達(dá)成了一致意見(jiàn)，但是兩人在房產(chǎn)的分割上產(chǎn)生了爭(zhēng)議,，被告認(rèn)為房款中有10萬(wàn)是父母借給兩人的,，因此在分割的時(shí)候應(yīng)該扣除這部分房款。而原告認(rèn)為錢是被告父母自愿贈(zèng)與給夫妻二人的,。兩人因達(dá)不成一致意見(jiàn),，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關(guān)系，同時(shí)請(qǐng)求判決小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，房子歸自己所有，愿意補(bǔ)償被告房款,。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚,，小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購(gòu)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)平均分割,。

被告辯稱：我同意離婚，也同意由原告撫養(yǎng)兒子,，我每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi),，但是我們購(gòu)房的時(shí)候由于還差一筆錢,，曾向父母借款10萬(wàn)元，有購(gòu)房協(xié)議一份,，之所以當(dāng)初沒(méi)有將父母的名字加到房產(chǎn)證上是為了避免稅費(fèi)的問(wèn)題,。因此在夫妻分割房產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)該將父母所借給兩人的10萬(wàn)元扣除。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結(jié)婚證

2.原告提供的與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議,，購(gòu)房人為原告和被告,。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

案件審理結(jié)果：

法院經(jīng)審理認(rèn)為：由于原被告雙方都同意離婚,，因此可以認(rèn)定原被告之間的感情確已破裂,，法院支持原告的解除婚姻關(guān)系請(qǐng)求。原被告雙方對(duì)小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn),，并且約定不違反相關(guān)法律,，法院無(wú)理由不予同意，因此尊重原被告雙方的意愿,。在房產(chǎn)分割方面原告主張房屋是婚后所購(gòu),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割,。并原告提供的與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議,，購(gòu)房人為原告和被告；以及本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。被告辯稱父母曾借款10萬(wàn)元給原被告購(gòu)買房屋,，雖然被告提供了購(gòu)房協(xié)議，但是協(xié)議中沒(méi)有原告的簽名,，原告對(duì)此也不予確認(rèn),，因此法院對(duì)被告主張的這一事實(shí)不予認(rèn)可，此房屋為原被告夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平均分割,。最后法院判決，解除原被告雙方的婚姻關(guān)系,，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)給原告,。房屋歸原告所有，原告補(bǔ)償被告房屋補(bǔ)償款為房屋現(xiàn)有價(jià)值的一半,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻感情不合想離婚 孩子已成年只有一套房子怎么分

只有一套房子 房產(chǎn)證上寫了夫妻雙方的名字沒(méi)有寫孩子的 夫妻雙方都已退休 孩子在上大學(xué) 家里錢都是存在一起的存在男方名字下的 想問(wèn)下這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么分配

婚姻幫律師解答：

夫妻財(cái)產(chǎn),與子女無(wú)關(guān)!婚后財(cái)產(chǎn)雙方平分!

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前購(gòu)置的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割?父母買的房如何分割?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到 對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的,。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還,。關(guān)于婚前購(gòu)置的房產(chǎn)離婚時(shí)?分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。