一、父母買的房離婚時(shí)怎么分
父母出資給子女購買的房屋,，離婚時(shí),，房屋如何分割？
我國相關(guān)法律規(guī)定：
（1）當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外；
（2）當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。
在實(shí)踐中,，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出,，買房子的錢是向父母借的,，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證明,。對此,，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度,，如果另一方不承認(rèn),，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟,。因此,，法院在對房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會告訴債權(quán)人另案起訴,。
二,、只登記一方名字的房子離婚時(shí)怎么分
婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字,，離婚后房屋如何分割,？
這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里,，完全由一方出資購房,，壓力很大，通常由雙方共同出資購房,，在雙方婚前共同出資購房時(shí),，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字,，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去,。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時(shí),，一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資,，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割,。具體分以下兩種情形：
1,、婚前雙方共同出資購房,，且付清全部房款的。
如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資,，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話,，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的,。也就是說,，即使一方真出了錢,，但不能證明出資行為,，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2,、婚前雙方共同出資購房,，但未付清全部房款的（有貸款）。
同上,。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
所以,，建議各位,，婚前雙方共同出資購房的，務(wù)必要在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字,，這才是雙方互相尊重,、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭議的不變法則,。
案例分析
離婚后一波三折的房產(chǎn)分割
【案例簡介】
周先生與王女士上個(gè)世紀(jì)90年代結(jié)婚,，婚后育有一子，現(xiàn)在已經(jīng)成年,，本來想著能夠安享晚年,，但是2010年，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù),，共同居住的房屋也已經(jīng)分割,。可是,，2011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn),，而當(dāng)時(shí)自己卻一無所知，原來,，周先生與王女士結(jié)婚后,，家里的經(jīng)濟(jì)大權(quán)一直是王女士掌管著。而周先生性格懦弱,，對經(jīng)濟(jì)也不感興趣,。2007年頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的王女士購買了一套二手房,，在買房時(shí)她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說明，辦各種手續(xù)的時(shí)候也是王女士自己一個(gè)人辦得,，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下,，2008年這套房子趕上拆遷，獲得80萬元的拆遷款,，拿到錢款后又買了一套房屋,，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書，還提供了一份假的離婚證,，說自己已經(jīng)離婚,，于是這套房子也登記在王女士的名下。而事實(shí)上王女士2010年才辦理離婚手續(xù),，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，周先生要求與王女士分割房產(chǎn)，協(xié)商不成,，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進(jìn)行分割?
【律師法律分析】
此問題涉及到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，未分割的財(cái)產(chǎn)能夠再進(jìn)行分割的問題?
(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，在沒有書面約定的情況下,，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。爭議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)這一法律事實(shí)，所以此房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),。
(二)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，離婚后，如果一方有隱藏財(cái)產(chǎn),，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，起訴到法院請求分割的，人民法院應(yīng)該依法受理并再次進(jìn)行分割,。
【法律依據(jù)】
婚姻法第十九條
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。
婚姻法第四十七條
離婚時(shí),，一方隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
網(wǎng)友咨詢：父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有
父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有
婚姻幫律師解答：
如果房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字 且未用于共同生活或者你父母贈與給你的 那么這是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)
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