一,、父母出資購房離婚時的分割

父母在夫妻婚前出資購買的房屋，視為對自己子女個人的贈與,；

父母在夫妻婚后出資購買的房屋,，即使登記于自己子女個人名下，也視為對夫妻雙方的贈與,，另有約定的除外,。

離婚訴訟中，在分割婚后購買的房屋時,，如果一方突然拿出向父母借款的字條,，主張房屋是向父母借錢所購,，而不是父母對雙方的贈與。

法院不會對字條的真實性審查,，因為涉及到案外人的權(quán)利,，對此應(yīng)該另案處理。

二,、拆遷安置房離婚時如何分割

雖然婚后的動遷安置房和補(bǔ)償款一般屬于夫妻共同財產(chǎn),，但往往不能在離婚訴訟時同時處理。法院在處理離婚案件時,，不能一并處理涉及他人利益的財產(chǎn),，往往要求當(dāng)事人在離婚后另行起訴。

如果不通過法院,，而自行協(xié)議離婚的,，則可以在離婚協(xié)議中對動遷安置房或補(bǔ)償款做一些約定，但切記：只能處分夫妻雙方的權(quán)利,，而不能干涉其他第三方的利益,，包括未成年子女，否則這部分約定就是無效,。

而且如果自己所認(rèn)為的權(quán)利份額,，將來被他人提出異議，經(jīng)法院生效判決或調(diào)解重新分配的,，也一樣會影響到離婚協(xié)議的效力,，有關(guān)此方面的約定與法院判決不一致的，有可能被撤銷或變更,。

拆遷安置房主要是指按照國家法律法規(guī)及有關(guān)房屋拆遷政策由拆遷人以產(chǎn)權(quán)置換或房屋補(bǔ)償?shù)姆绞綖楸徊疬w人原地回遷或易地安置的房屋,。

由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化,，具體需要區(qū)分不同情況處理：

（一）,、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類

1、被拆遷房是私有住房,，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,。

2,、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的,，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房,，婚后該房拆遷,，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的,，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。

原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與,，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理,。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房,，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

5,、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房,，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的,，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定,，推定為父母對夫妻雙方的贈與,，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

（二）,、以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?/p>

夫妻一方婚前承租的公有住房,，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。

夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費(fèi)等原因,，父母才將承租人寫成了該子女的名字,，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權(quán)房的,，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)？

此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，只是在財產(chǎn)分割時,，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性,、優(yōu)惠性價值等等因素,。

網(wǎng)友咨詢：婚后父母贈與的房子離婚后怎么分割

婚后父母贈與的房子離婚后怎么分割

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，婚后贈與的房產(chǎn)需要從產(chǎn)權(quán)登記以及出資情況共同來確定房產(chǎn)的歸屬以及離婚后房產(chǎn)的具體分割。

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