一、離婚時(shí)裝修款如何補(bǔ)償

根據(jù)民法的添附理論,，房屋的總體增值當(dāng)然包括裝修款及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，當(dāng)然會(huì)一并確定裝修款及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分在整個(gè)房屋價(jià)值中所占的比例,，給未取得房屋的一方以相應(yīng)的補(bǔ)償,。因此，在這種情況下,，不會(huì)損害女方的權(quán)益,。

裝修部分想要取得相應(yīng)補(bǔ)償，其前提是事先簽訂協(xié)議。

裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),，因此在離婚時(shí)要獲得補(bǔ)償,，只會(huì)對殘值進(jìn)行評估，而后取得相應(yīng)補(bǔ)償,，考慮到裝修部分會(huì)隨著時(shí)間推移而貶值,，因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。

因而,，如果想要得到與首付款對等的補(bǔ)償,，必須簽訂協(xié)議，將裝修款當(dāng)做購房出資款來對待,。此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn),，男女雙方可另行起草，主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可,。

當(dāng)然,，簽訂此類協(xié)議之后，日后離婚分割方式也會(huì)因?yàn)槌鲑Y方式不同而有所區(qū)別,。主要分兩種情況,，第一是婚前全額現(xiàn)金付款買房，其二是婚前貸款買房,、婚后共同還款,，第二種最為常見。

二,、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割

拆遷補(bǔ)償中,，有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)安置，無論是被拆遷人獲得的拆遷安置款還是安置房都是被拆遷房屋上存在的利益的轉(zhuǎn)化行使,。這種利益可能和房屋本身有關(guān),，也有可能是安置居住權(quán)有關(guān)。

1,、如果房屋屬于私房的,，即產(chǎn)權(quán)房，房屋的所有權(quán)人才是被安置對象,，居住權(quán)人并不是被拆遷人,。

這個(gè)時(shí)候離婚案件的當(dāng)事人就需要分析一下了，該房屋是否屬于婚后取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果僅僅是一方婚前財(cái)產(chǎn)或者是一方父母的財(cái)產(chǎn),，那動(dòng)遷后仍不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2,、如果動(dòng)遷的是公房的,，如果公房雖然是一方婚前承租的,，但是因?yàn)榻Y(jié)婚，配偶實(shí)際居住一年以上,，且本市無其他住房或者雖有住房但是居住困難的,，也屬于安置對象。

如果當(dāng)事人以本標(biāo)準(zhǔn)判斷困難的,，可以查看動(dòng)遷協(xié)議,，即動(dòng)遷協(xié)議上是否有自己的名字，或者房屋配置單上的配置方案是什么,。

如果能夠確定自己在動(dòng)遷安置中享有權(quán)利,，那么可以等到動(dòng)遷安置后提起離婚訴訟，如果根本就不能獲得補(bǔ)償?shù)?，?dāng)事人還是早日起訴比較好,，離婚訴訟之路很漫長，早點(diǎn)起訴有利于案件的早日審理結(jié)束,。

網(wǎng)友咨詢：婚后買房,房產(chǎn)證上沒有我的名字,現(xiàn)在辦離婚,房產(chǎn)怎么分割?

我們結(jié)婚后第三年,老公父母把原來的商品房賣掉后,買了2手房,因有差價(jià),現(xiàn)在老公在還貸,我不知道房子總價(jià),根據(jù)他爸媽賣掉房子所得和貸款金額猜測,估計(jì)100萬左右,我的工資不高,他們家也沒要我一起支付貸款,且房產(chǎn)證上只寫了他父母和老公的名字,沒有寫我的名字.現(xiàn)在鬧翻了我要和他離婚,協(xié)議不成,只得起訴離婚,離婚真正原因不是房產(chǎn)上不寫名字,而是感情本身破裂了. 我想問下,像 我這樣的情況,辦理起訴離婚時(shí),是否可以提房產(chǎn)分割的事?

婚姻幫律師解答：

因?yàn)槟憷瞎羞€貸,，所以你對房產(chǎn)是有份的，是基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而享有的,，除非你們對夫妻財(cái)產(chǎn)另有約定,。但你和你老公對房產(chǎn)享有多少份額則具體情況具體分析。你們夫妻和公婆是否分家析產(chǎn)對你們擁有份額多少有著一定影響,。

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