一、婚后購買的房屋如何分

夫妻雙方婚后一次性出資,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),，歸夫妻共同所有,。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方,，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人,，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有,。

二,、父母參與出資的房子如何分

父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的：

如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與,，父母不得索回,。同時該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個人財產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外,。

如果是夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的,，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回,。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財產(chǎn)予以分割,。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

如果是父母對子女的出資為借款,，婚前借款的作為一方的個人債務(wù),，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù),。當(dāng)對于父母出資不能證明是贈與還是借款的,，推定為贈與。

夫妻一方婚前購買的房屋,，且付清全部房款,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割,。婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分,。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚,，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費;雙方無現(xiàn)金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等,。

原,、被告離婚后，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名,，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容，故不予配合過戶,，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶。

本案審理過程中,，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)的約定，后又撤回起訴,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力,。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記，則該約定對章某及宋某均具有約束力,，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時,，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽，故對宋某的辯稱法院不予采信,。

據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條、第九條第一款,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

法官析法：

對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

但在司法實踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,。依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行,。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù)，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：婚前男方買了房，房產(chǎn)證上是他的名字,，我需不需要在婚前在房產(chǎn)證上加上我的名字,，加與不加，有什么影響,？

婚前男方付首付買了房,，房產(chǎn)證上是他的名字，我需不需要在婚前在房產(chǎn)證上加上我的名字,，加與不加,，有什么影響？還有,，如果女方想一次性付清男方剩余貸款,，在婚前付清，和婚后付清,，有什么區(qū)別,？ 問題補充：如果結(jié)了婚，不離婚的話,，在婚前房產(chǎn)證上加不加我的名字,，是不是都沒有影響?

婚姻幫律師解答：

你好，男方婚前購置的房屋,，并且是他個人的名字,，屬于婚前個人財產(chǎn)。

不管你們是否離婚,，你都應(yīng)該要求加上你的名字,。

小編結(jié)語：以上就是“婚后購買的房屋如何分?父母參與出資的房子如何分?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到夫妻一方婚前購買的房屋,，且付清全部房款,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割,?；楹蠓蚱抟环揭詡€人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分。關(guān)于父母參與出資的房子離婚時分割?方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。