一,、夫妻離婚時(shí)房子怎么分

1,、婚后共同出資買房夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

首先應(yīng)該明確房產(chǎn),，是一方的名字還是共同的名字

其次應(yīng)該確定房產(chǎn)的價(jià)值

2,、一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,？

根據(jù)婚姻法規(guī)定,，如果付款方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為,，房屋將是付款方所有

3、一方婚前通過(guò)貸款買房,，婚后共同還款,，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

取得房產(chǎn)證后,，估算出房子增值部分,，一斤共同還貸比例，給予另一方補(bǔ)償

4,、父母參與出資購(gòu)買的房屋,，子女離婚后，房屋如何分割,？

父母在雙方結(jié)婚前的出資,，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外,；父母在雙方結(jié)婚后的出資,，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外,。

2,、房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字,，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,？

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字,，或有父母的名字,。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人,，而是采取如下措施：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴,；

（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

6,、婚前共同出資,，房產(chǎn)證上只有一方名字，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,？

為登記一方有證明出資,，將會(huì)根據(jù)比例償還,，如證明不出來(lái)，無(wú)法判決適當(dāng)補(bǔ)償,。

二,、離婚時(shí)對(duì)房子有爭(zhēng)議怎么辦

1、雙方均要房,，法院組織競(jìng)價(jià),；

2、一方得房一方得款,，房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成由相關(guān)部門對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估。

3,、雙方均不要房子的,，由原告、被告共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后,，法院再處理,。

案例分析

父母在子女婚后為其購(gòu)房出資的，若無(wú)特別的約定只能認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與

案情簡(jiǎn)介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟(jì)南市天橋區(qū)登記結(jié)婚,。結(jié)婚后,，兩人生有一個(gè)兒子，隨著兒子的長(zhǎng)大,，家中的住房成了問(wèn)題,。于是，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠,，最終是被告的父母出了10萬(wàn)元，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬(wàn)買了一套二室一廳的房子,。房產(chǎn)證只寫了原告被告的名字，而出資人被告父母的名字并沒有寫入產(chǎn)權(quán)證,。

2008年開始原被告夫妻性格不合,，爭(zhēng)吵不斷。2008年6月,，原告被告協(xié)商離婚一事,，兩人在小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題上達(dá)成了一致意見，但是兩人在房產(chǎn)的分割上產(chǎn)生了爭(zhēng)議,，被告認(rèn)為房款中有10萬(wàn)是父母借給兩人的,，因此在分割的時(shí)候應(yīng)該扣除這部分房款。而原告認(rèn)為錢是被告父母自愿贈(zèng)與給夫妻二人的,。兩人因達(dá)不成一致意見,，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關(guān)系,，同時(shí)請(qǐng)求判決小孩歸自己撫養(yǎng)，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，房子歸自己所有,，愿意補(bǔ)償被告房款。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚,，小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi)，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購(gòu),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)平均分割。

被告辯稱：我同意離婚,，也同意由原告撫養(yǎng)兒子,，我每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)，但是我們購(gòu)房的時(shí)候由于還差一筆錢,，曾向父母借款10萬(wàn)元,，有購(gòu)房協(xié)議一份，之所以當(dāng)初沒有將父母的名字加到房產(chǎn)證上是為了避免稅費(fèi)的問(wèn)題,。因此在夫妻分割房產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)該將父母所借給兩人的10萬(wàn)元扣除,。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結(jié)婚證

2.原告提供的與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房人為原告和被告,。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

案件審理結(jié)果：

法院經(jīng)審理認(rèn)為：由于原被告雙方都同意離婚，因此可以認(rèn)定原被告之間的感情確已破裂,，法院支持原告的解除婚姻關(guān)系請(qǐng)求,。原被告雙方對(duì)小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成了一致意見，并且約定不違反相關(guān)法律,，法院無(wú)理由不予同意，因此尊重原被告雙方的意愿,。在房產(chǎn)分割方面原告主張房屋是婚后所購(gòu),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割,。并原告提供的與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議,，購(gòu)房人為原告和被告；以及本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。被告辯稱父母曾借款10萬(wàn)元給原被告購(gòu)買房屋,，雖然被告提供了購(gòu)房協(xié)議，但是協(xié)議中沒有原告的簽名,，原告對(duì)此也不予確認(rèn),，因此法院對(duì)被告主張的這一事實(shí)不予認(rèn)可,，此房屋為原被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割,。最后法院判決,，解除原被告雙方的婚姻關(guān)系，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)給原告,。房屋歸原告所有,，原告補(bǔ)償被告房屋補(bǔ)償款為房屋現(xiàn)有價(jià)值的一半。

網(wǎng)友咨詢：我女兒離婚后房產(chǎn)雖然已經(jīng)分割各占一半,現(xiàn)男方不同意賣房怎么辦

女兒離婚一年房子沒有分開,現(xiàn)女兒想把房子賣掉,在各買一套,男方不同意怎么辦

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí)沒有就該房屋分割進(jìn)行處理,現(xiàn)在協(xié)商不成,女方可以起訴到法院要求分割該房產(chǎn).

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“夫妻離婚時(shí)房子怎么分?離婚時(shí)對(duì)房子有爭(zhēng)議怎么辦?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到離婚時(shí)雙方均不要房子的,，由原告、被告共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后,，法院再處理,。關(guān)于夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。