一,、父母出資購(gòu)房離婚怎么處置

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外?；榍百?gòu)的商品房,，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款,，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有；對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：

1,、 父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

2,、 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的,、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

二,、父母購(gòu)房需要注意什么

1、婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名,，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長(zhǎng)的一段時(shí)間,，一般區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn),。如買房者是共同置業(yè),，最好寫兩個(gè)人的名字。如是自己買房,，最好寫一個(gè)人名字,。

2、父母“贊助”最好留下憑證,，年輕人后所置的房產(chǎn),，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)你在用。如果覺(jué)得有必要,，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條,，來(lái)證明自己房款的真正來(lái)源是父母而非自己或其他人。

3,、婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證,，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn),、債務(wù)的范圍,、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可,。

案例分析

父母在子女婚后為其購(gòu)房出資的,，若無(wú)特別的約定只能認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與

案情簡(jiǎn)介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟(jì)南市天橋區(qū)登記結(jié)婚,。結(jié)婚后，兩人生有一個(gè)兒子,，隨著兒子的長(zhǎng)大,，家中的住房成了問(wèn)題。于是,，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠，最終是被告的父母出了10萬(wàn)元,，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬(wàn)買了一套二室一廳的房子。房產(chǎn)證只寫了原告被告的名字,，而出資人被告父母的名字并沒(méi)有寫入產(chǎn)權(quán)證。

2008年開始原被告夫妻性格不合,，爭(zhēng)吵不斷,。2008年6月，原告被告協(xié)商離婚一事,，兩人在小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題上達(dá)成了一致意見(jiàn),，但是兩人在房產(chǎn)的分割上產(chǎn)生了爭(zhēng)議，被告認(rèn)為房款中有10萬(wàn)是父母借給兩人的,，因此在分割的時(shí)候應(yīng)該扣除這部分房款,。而原告認(rèn)為錢是被告父母自愿贈(zèng)與給夫妻二人的。兩人因達(dá)不成一致意見(jiàn),，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關(guān)系,，同時(shí)請(qǐng)求判決小孩歸自己撫養(yǎng)，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi),，房子歸自己所有,，愿意補(bǔ)償被告房款。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚,，小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費(fèi)，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購(gòu),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)平均分割。

被告辯稱：我同意離婚,，也同意由原告撫養(yǎng)兒子,，我每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)，但是我們購(gòu)房的時(shí)候由于還差一筆錢,，曾向父母借款10萬(wàn)元,，有購(gòu)房協(xié)議一份,，之所以當(dāng)初沒(méi)有將父母的名字加到房產(chǎn)證上是為了避免稅費(fèi)的問(wèn)題。因此在夫妻分割房產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)該將父母所借給兩人的10萬(wàn)元扣除,。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結(jié)婚證

2.原告提供的與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議,，購(gòu)房人為原告和被告。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

案件審理結(jié)果：

法院經(jīng)審理認(rèn)為：由于原被告雙方都同意離婚,，因此可以認(rèn)定原被告之間的感情確已破裂，法院支持原告的解除婚姻關(guān)系請(qǐng)求,。原被告雙方對(duì)小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn),，并且約定不違反相關(guān)法律，法院無(wú)理由不予同意,，因此尊重原被告雙方的意愿,。在房產(chǎn)分割方面原告主張房屋是婚后所購(gòu)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)平均分割,。并原告提供的與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房人為原告和被告,；以及本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。被告辯稱父母曾借款10萬(wàn)元給原被告購(gòu)買房屋，雖然被告提供了購(gòu)房協(xié)議,，但是協(xié)議中沒(méi)有原告的簽名,，原告對(duì)此也不予確認(rèn)，因此法院對(duì)被告主張的這一事實(shí)不予認(rèn)可,，此房屋為原被告夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平均分割。最后法院判決,，解除原被告雙方的婚姻關(guān)系,，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)給原告。房屋歸原告所有,，原告補(bǔ)償被告房屋補(bǔ)償款為房屋現(xiàn)有價(jià)值的一半,。

網(wǎng)友咨詢：請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子，有公公孩子的份嗎?

我公公和婆婆是后來(lái)結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個(gè)孩子,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子,有公公的孩子份嗎?

婚姻幫律師解答：

1,、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買的,。則有你公公孩子的份。

2,、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買的,。則沒(méi)有有你公公孩子的份。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“父母出資購(gòu)房離婚怎么處置?父母購(gòu)房需要注意什么?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證,，結(jié)婚前,，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍,、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證,，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。關(guān)于父母出資購(gòu)房離婚時(shí)的處置?辦法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。