一,、父母出資購房離婚怎么處置

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。婚前購的商品房,，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款,，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；對父母出資為子女購房的處理：

1,、 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2,、 當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,，都是夫妻共同財產(chǎn)。

二,、父母購房需要注意什么

1,、婚前買房應(yīng)依據(jù)實際情況進(jìn)行署名，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長的一段時間,，一般區(qū)分共同財產(chǎn)是以合同的付款時間為主,。區(qū)分財產(chǎn)是自有或共同財產(chǎn)是以付款時間和付款人為準(zhǔn)。如買房者是共同置業(yè),，最好寫兩個人的名字,。如是自己買房，最好寫一個人名字,。

2,、父母“贊助”最好留下憑證，年輕人后所置的房產(chǎn),，實際上是父母的財產(chǎn)你在用,。如果覺得有必要,，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條,，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。

3,、婚前財產(chǎn)最好事先公證,，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財產(chǎn),、債務(wù)的范圍,、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可,。

案例分析

父母在子女婚后為其購房出資的,，若無特別的約定只能認(rèn)定為對雙方的贈與

案情簡介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟(jì)南市天橋區(qū)登記結(jié)婚。結(jié)婚后,，兩人生有一個兒子,，隨著兒子的長大,，家中的住房成了問題。于是,，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠，最終是被告的父母出了10萬元,，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬買了一套二室一廳的房子。房產(chǎn)證只寫了原告被告的名字,，而出資人被告父母的名字并沒有寫入產(chǎn)權(quán)證,。

2008年開始原被告夫妻性格不合，爭吵不斷,。2008年6月,，原告被告協(xié)商離婚一事，兩人在小孩的撫養(yǎng)問題上達(dá)成了一致意見,，但是兩人在房產(chǎn)的分割上產(chǎn)生了爭議,，被告認(rèn)為房款中有10萬是父母借給兩人的，因此在分割的時候應(yīng)該扣除這部分房款,。而原告認(rèn)為錢是被告父母自愿贈與給夫妻二人的,。兩人因達(dá)不成一致意見，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關(guān)系,，同時請求判決小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費，房子歸自己所有,，愿意補(bǔ)償被告房款,。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚，小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費,，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購，屬于夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)平均分割,。

被告辯稱：我同意離婚，也同意由原告撫養(yǎng)兒子,，我每月支付800元的撫養(yǎng)費,，但是我們購房的時候由于還差一筆錢，曾向父母借款10萬元,，有購房協(xié)議一份,，之所以當(dāng)初沒有將父母的名字加到房產(chǎn)證上是為了避免稅費的問題。因此在夫妻分割房產(chǎn)的時候應(yīng)該將父母所借給兩人的10萬元扣除。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結(jié)婚證

2.原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議,，購房人為原告和被告,。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

案件審理結(jié)果：

法院經(jīng)審理認(rèn)為：由于原被告雙方都同意離婚,，因此可以認(rèn)定原被告之間的感情確已破裂,，法院支持原告的解除婚姻關(guān)系請求。原被告雙方對小孩的撫養(yǎng)問題達(dá)成了一致意見,，并且約定不違反相關(guān)法律,，法院無理由不予同意，因此尊重原被告雙方的意愿,。在房產(chǎn)分割方面原告主張房屋是婚后所購,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)平均分割,。并原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議,，購房人為原告和被告；以及本案涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,。被告辯稱父母曾借款10萬元給原被告購買房屋,，雖然被告提供了購房協(xié)議，但是協(xié)議中沒有原告的簽名,，原告對此也不予確認(rèn),，因此法院對被告主張的這一事實不予認(rèn)可，此房屋為原被告夫妻共同財產(chǎn),，離婚時平均分割,。最后法院判決，解除原被告雙方的婚姻關(guān)系,，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費給原告,。房屋歸原告所有，原告補(bǔ)償被告房屋補(bǔ)償款為房屋現(xiàn)有價值的一半,。

網(wǎng)友咨詢：請問這個房子,，有公公孩子的份嗎?

我公公和婆婆是后來結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個孩子,請問這個房子,有公公的孩子份嗎?

婚姻幫律師解答：

1、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買的,。則有你公公孩子的份,。

2、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買的,。則沒有有你公公孩子的份。

小編結(jié)語：以上就是“父母出資購房離婚怎么處置?父母購房需要注意什么?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到婚前財產(chǎn)最好事先公證,，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍,、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證,，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可。關(guān)于父母出資購房離婚時的處置?辦法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。