一,、父母買房產(chǎn)權(quán)歸誰所有

1,、父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)婚姻法司法解釋二、三的規(guī)定,，此種情況不能當(dāng)然的被推定為對子女配偶一方的贈與,，具體此行為屬于什么性質(zhì)還要看父母作出此行為時真實的意思表示如何。

2,、父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，一般認(rèn)定為向雙方贈與,，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),。

3、父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且又以公證的形式贈與給了子女配偶，父母的意思表示非常明確，所購房產(chǎn)是對子女配偶的明確贈與,，屬于子女配偶的個人財產(chǎn),。離婚時房產(chǎn)仍然屬于子女配偶個人。

二,、一方所有的房屋離婚怎么分割

房子由一方付首付,，婚后由這一方付按揭，房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字,，離婚時房產(chǎn)如何分割,，因為房子是一方在婚前支付的首付，所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn),?；楹笥蛇@一方付按揭的部分，雖然是一人進行還貸,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。在離婚時，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分,，雙方平分,。當(dāng)然，在這種情況下,，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產(chǎn),，那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費;雙方無現(xiàn)金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負擔(dān)等。

原,、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶,。

本案審理過程中,，宋某于2013年8月向法院提起訴訟，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力,。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸章某所有，雙方并據(jù)此進行了離婚登記,，則該約定對章某及宋某均具有約束力,，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時，宋某有義務(wù)配合章某進行產(chǎn)權(quán)過戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對宋某的辯稱法院不予采信,。

據(jù)此，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

法官析法：

對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。

但在司法實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行,。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù)，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：這個房子有公公孩子的份嗎？

我公公和婆婆是后來結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個孩子,請問這個房子,有公公的孩子份嗎?

婚姻幫律師解答：

1,、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買的,。則有你公公孩子的份,。

2、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買的,。則沒有有你公公孩子的份,。

小編結(jié)語：以上就是“父母買房產(chǎn)權(quán)歸誰所有?一方所有的房屋離婚怎么分割?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。關(guān)于離婚時父母買房產(chǎn)權(quán)歸屬問題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。