一,、父母買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有
1、父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)婚姻法司法解釋二,、三的規(guī)定,，此種情況不能當(dāng)然的被推定為對(duì)子女配偶一方的贈(zèng)與，具體此行為屬于什么性質(zhì)還要看父母作出此行為時(shí)真實(shí)的意思表示如何。
2,、父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。父母在婚后為子女買了房,，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,，一般認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
3,、父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且又以公證的形式贈(zèng)與給了子女配偶,，父母的意思表示非常明確，所購(gòu)房產(chǎn)是對(duì)子女配偶的明確贈(zèng)與,，屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)房產(chǎn)仍然屬于子女配偶個(gè)人。
二,、一方所有的房屋離婚怎么分割
房子由一方付首付,，婚后由這一方付按揭，房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,，因?yàn)榉孔邮且环皆诨榍爸Ц兜氖赘叮赃@部分首付款應(yīng)該屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),?；楹笥蛇@一方付按揭的部分,，雖然是一人進(jìn)行還貸，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。在離婚時(shí),，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分，雙方平分,。當(dāng)然，在這種情況下,，如果一方確實(shí)能證明其還貸資金是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
案例分析
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過(guò)戶
原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費(fèi);雙方無(wú)現(xiàn)金實(shí)物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等。
原,、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過(guò)戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過(guò)戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過(guò)戶,。
本案審理過(guò)程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記,，則該約定對(duì)章某及宋某均具有約束力，在章某要求將該房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下時(shí),，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對(duì)宋某的辯稱法院不予采信,。
據(jù)此，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款,、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
法官析法：
對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶,，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。
但在司法實(shí)踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對(duì)方仍不履行,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù),，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，據(jù)此辦理過(guò)戶手續(xù),。
網(wǎng)友咨詢：這個(gè)房子有公公孩子的份嗎,？
我公公和婆婆是后來(lái)結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個(gè)孩子,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子,有公公的孩子份嗎?
婚姻幫律師解答：
1、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買的,。則有你公公孩子的份,。
2、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買的,。則沒(méi)有有你公公孩子的份,。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“父母買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?一方所有的房屋離婚怎么分割?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。關(guān)于離婚時(shí)父母買房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
