一,、同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬
補(bǔ)辦登記之前的同居有兩種情形，一是雙方不具備結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件，如未達(dá)法定婚齡,，對(duì)這種情形,，登記的效力肯定不能追認(rèn)，因而這種情形下形成的共同財(cái)產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)此,，并沒有多大爭(zhēng)議。二是同居時(shí)雙方已具備結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件,，只是未領(lǐng)結(jié)婚證的情形,，對(duì)這種情形夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定爭(zhēng)議較大。
對(duì)補(bǔ)辦效力不能追及以往,。補(bǔ)辦前取得的財(cái)產(chǎn),，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而只能按一般共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系處理,，補(bǔ)辦后的財(cái)產(chǎn)可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解（一）》沒有對(duì)該問題作出規(guī)定。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定,，還是應(yīng)以婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得為標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)補(bǔ)辦登記前取得的財(cái)產(chǎn)按一般共同關(guān)系處理，同時(shí)在具體處理中考慮有事實(shí)婚姻存在的因素,，公平合理分割為妥,。
二、夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定
有不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子,，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫誰的名字,，我們兩個(gè)人都有份,。其實(shí)不然。那么,，如何認(rèn)定夫妻共有房產(chǎn)呢,？
（一）、首先要明確：房子購買的出資,，和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn),，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資,，房產(chǎn)卻寫著第三者名字,。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。
（二）,、通常我國法律認(rèn)為,，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰,，房子就是誰的,。并不考察房屋出資情況,。
（三）、明確這一點(diǎn),，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候,，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體,，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛,，在買房子時(shí)候沒有考慮到這點(diǎn)。當(dāng)締結(jié)婚姻后,，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候,，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。
（四）,、有兩種情況出現(xiàn)：
第一種是：如果是婚前所購買的房子,。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,，法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn),，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。
第二種情況是：如果是在婚后所購買的房子,，不管買房子的錢是誰出的錢,，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn),。
案例分析
住房補(bǔ)貼是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),？
【案例簡(jiǎn)介】
張華與李偉于1990年經(jīng)人介紹相識(shí)、結(jié)婚,，婚后育有一子李木子,。后李木子因車禍不幸死亡，張華在傷痛中無法自拔,，認(rèn)為李偉對(duì)此負(fù)有不可推卸的責(zé)任,，遂與李偉吵鬧不止，李偉不堪其擾,，起訴至法院要求解除與張華的婚姻關(guān)系,。李偉提供了婚內(nèi)協(xié)議一份，證明與張華就兩處房產(chǎn)及家具家電分割達(dá)成協(xié)議,，請(qǐng)求法院分割張某名下的住房公積金2萬元,。張華同意離婚，認(rèn)可該協(xié)議,。提出自己并無存款,，單位給自己發(fā)的住房公積金屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)分割。
【法院判決】
法院判決張華與李偉解除婚姻關(guān)系,，確認(rèn)該婚內(nèi)協(xié)議的效力,，判決張華名下截止于判決生效前的公積金為張華和李偉共同所有，李偉分得1萬元,。
【律師分析】
本案中涉及兩個(gè)問題：
第一,，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力。由于案件中的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,，也沒有違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，在雙方當(dāng)事人對(duì)此均表示認(rèn)可的情況下，可以認(rèn)定該協(xié)議的效力,。
第二,，針對(duì)住房公積金是否屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋（二）》第十一條的規(guī)定,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條所規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。根據(jù)該規(guī)定,，住房公積金應(yīng)屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn)，所以法院判決支持了李偉的訴訟請(qǐng)求,。
網(wǎng)友咨詢：我已經(jīng)離婚戶口沒有遷出,，可房產(chǎn)證是婆婆的名字，現(xiàn)在房子要拆遷,，請(qǐng)問我能不能獲得房子安置
我已離婚兩年多了,，戶口一直還在他家房子是婆婆的名字，現(xiàn)在房子要拆遷我能否得到房屋安置,？我是無房戶一直在外租房子
婚姻幫律師解答：
因?yàn)槟悴皇欠课菟袡?quán)人，得不到安置,。
小編結(jié)語：以上就是“同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬?夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資,，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,，法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù),。關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
