一,、父母出資的房產(chǎn)離婚時如何分割

父母參與出資購買的房屋,，子女離婚后，房屋如何分割,？

最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定,，

（1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與,，另有約定除外,；

（2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與,，另有約定除外,。

在實踐中,，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出,，買房子的錢是向父母借的,，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實,。對此,，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度,，如果另一方不承認,，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟,。

因此,，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時,，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴,。

二、離婚財產(chǎn)分割的原則

無論是當(dāng)事人自行協(xié)議,，還是人民法院判決,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，都必須堅持下列基本原則：

（一）男女平等原則,。夫妻對共同財產(chǎn)的分割權(quán)利和共同債務(wù)的償還義務(wù)是平等的,。

（二）保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則,。即在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)注意對未成年子女和女方給與適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

（三）有利生產(chǎn),、方便生活原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時,，要注意財產(chǎn)的使用價值,，應(yīng)該使其在分割后能充分發(fā)揮其效用。

（四）照顧無過錯方原則,。對因一方重婚,、通奸、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件,，在夫妻共同財產(chǎn)分割時,，要適當(dāng)照顧無過錯的一方。當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)保證有過錯方的基本生活,。

（五）尊重當(dāng)事人意愿的原則,。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方意愿，但雙方的意愿必須是真實的,、合法的,。在一方愿意放棄全部或一部分財產(chǎn)權(quán)時，只要不危害國家,、集體,、社會和他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許,。

（六）不損害國家,、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時,，不得把屬于國家,、集體和他人的財產(chǎn)進行分割，也不能把家庭財產(chǎn)或家庭其他成員的財產(chǎn)進行分割,，也不得把非法所得進行分割,。根據(jù)上述基本原則，正確分割夫妻共同財產(chǎn),。

案例分析

離婚分割房產(chǎn)糾紛案

【案情簡介】：

小張(女)與小華(男)于2001年經(jīng)人介紹后結(jié)婚,，婚后夫妻雙方一直共同居住在小華于婚前購置的房產(chǎn)A處，結(jié)婚多年至今無子女,，2008年5月,，小華父親病故，病故前立下遺囑,，遺囑內(nèi)容為其所有的一處房產(chǎn)B他死后只歸兒子小華繼承,、小華妻子小張不得享有。2010年6 月,，小張以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚,，要求分割房產(chǎn)A、B,。小華對離婚不持異議,，但不同意分割二處房產(chǎn)。

【分歧意見】：

第一種意見認為,，原被告結(jié)婚達10年之久,，婚前屬于小華名下的房產(chǎn)A已逾八年，因此根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條即一方婚前個人所有的財產(chǎn),，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營,、管理的,，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過八年，貴重的生活資料經(jīng)過四年，可視為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,，房產(chǎn)A小張可以分割,。對于房產(chǎn)B，由于是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的,，根據(jù)《婚姻法》第17條第四款的規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn),，小張可以分割?？傊?，第一種意見認為小張對于二處房屋均可以分割。

第二種意見認為,，根據(jù)《婚姻法》第18條第一和第三項的規(guī)定,，小張無權(quán)分割這二處房產(chǎn)。

筆者同意第二種意見,，理由如下：

一,、一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。

1993年11月3日公布實施的最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定,，“一方婚前個人所有的財產(chǎn),，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營,、管理的,，房屋和其他價值較大的生活資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年,，可視為夫妻共同財產(chǎn)”,。該條的規(guī)定，是 1993年11月3日公布實施的,，在適用該條規(guī)定的過程中出現(xiàn)了許多問題,，例如該條規(guī)定不利于人們樹立勞動創(chuàng)造財富的正確觀念，如果適用不當(dāng)會助長有的婚姻當(dāng)事人滋生不勞而獲的思想,。因此,，新修訂的《婚姻法》第18條第一項明確規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)”。該條的規(guī)定,，明確了夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的特有財產(chǎn),，不因夫妻關(guān)系的存續(xù)而發(fā)生改變。該條的規(guī)定,，有利于婚姻當(dāng)事人牢固樹立通過自己的辛勤勞動來創(chuàng)造財富的觀念,。新修訂的《婚姻法》( 2001年4月 28日)施行后，最高人民法院的司法解釋中的上述規(guī)定失去了法律效力,。

二,、遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),，為夫妻一方的財產(chǎn)。

《婚姻法》第17條第一款第四項規(guī)定“繼承或贈予所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,，歸夫妻共同所有”。本法第18條第三項規(guī)定,，“遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),，為夫妻一方的財產(chǎn)”。

網(wǎng)友咨詢：

婚姻幫律師解答：

小編結(jié)語：以上就是“父母出資的房產(chǎn)離婚時如何分割?離婚財產(chǎn)分割的原則?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到在離婚時,，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的,，不是父母贈與的,，并拿出借據(jù)證實。對此,，法院一般的做法是,，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認,，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查,，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。關(guān)于父母出資購房離婚時房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。