新婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,，是對(duì)要求男人婚前有房的女人當(dāng)頭棒喝!

眾所周知，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn),，如果沒(méi)有約定,，過(guò)去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進(jìn)行“婚前財(cái)產(chǎn)公證”,，以明確各自婚前財(cái)產(chǎn)的處理,。

新婚姻法生效后，規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”,，雙方必須約定,。這就實(shí)際上肯定、明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)的處理原則,。因此,，新的司法解釋就規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。這實(shí)際上就取消了“婚姻存續(xù)八年,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。

上述規(guī)定,、解釋,，應(yīng)該是明確的。原以為,，大家都該知道這個(gè)變化。

但問(wèn)題是,，社會(huì)上對(duì)于這個(gè)變化卻不甚了解,。甚至一些比較接觸法律的人士，仍然停留在過(guò)去的認(rèn)識(shí)上,。春節(jié)期間,，有位親戚來(lái)串門(mén)。談到女兒的婚事,，就認(rèn)為女兒如果購(gòu)買(mǎi)婚前房產(chǎn),，若不進(jìn)行婚前公證，在婚后若干年就會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),?？墒沁M(jìn)行公證呢，又覺(jué)得不習(xí)慣，怕影響夫妻感情,。于是就覺(jué)得女方不應(yīng)買(mǎi)房,，怕吃虧，在猶豫不決,。這位親戚還是搞房地產(chǎn)的,，比較接觸法律吧。聯(lián)想到法治論壇上很多網(wǎng)民也不了解這個(gè)變化,。

這一段是另一個(gè)的解答,。你的理解沒(méi)有錯(cuò)。

我是公證員,，經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證,，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況,，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù),，不需公證，不過(guò)如果婚前本來(lái)就是共同出資購(gòu)房,，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有,。

我國(guó)法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚,，即使沒(méi)有舉行儀式,，在此期間購(gòu)房，如果是一方出資,，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。

如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚,，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利,，那么要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有,，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有,。(不過(guò)子女必須舉證，證明購(gòu)房資金全部是由父母贈(zèng)與無(wú)配偶出資),。

或者父母購(gòu)房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人,，然后通過(guò)贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有。

比如,，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)下的房產(chǎn),，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定,，如果沒(méi)有約定,，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還,。房產(chǎn)增值的部分,，當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則,。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定,，對(duì)于困難的一方判決所有者予以幫助、補(bǔ)償,。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割,。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)

如果買(mǎi)了房子

產(chǎn)證是婚前就到手的

但是有房貸

請(qǐng)問(wèn) 房子是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)

婚姻幫律師解答：

婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記 房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字 房子就是誰(shuí)的

關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)最好兩人都交代清楚

結(jié)婚后，夫妻有共同還房貸,，則可視為共同財(cái)產(chǎn) 就是婚后財(cái)產(chǎn)

還款是用你的公積金帳號(hào)還的 是你的錢(qián) 有你的一份

最好到房產(chǎn)單位把房子的所有權(quán)做下更改 添上你的名字

附：婚姻法條文

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金,；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn),；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文可知,，有了這項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定，可以幫助了很多新人們免去了婚前財(cái)產(chǎn)公證的麻煩,。婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。