婚前財(cái)產(chǎn)可以分割嗎,？婚前財(cái)產(chǎn)能分割嗎,？現(xiàn)實(shí)生活中，人們有時(shí)會(huì)有一些誤解,，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了,，無(wú)論是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，都有分割的權(quán)利,。這種想法是錯(cuò)誤的,，對(duì)于什么財(cái)產(chǎn)可以分，什么財(cái)產(chǎn)不能分,，財(cái)產(chǎn)在什么情況下可以分,，在什么情況下不能分，人們并沒(méi)有搞清楚,。那么婚前財(cái)產(chǎn)是可以分割的財(cái)產(chǎn)嗎,？婚前財(cái)產(chǎn)又該如何分割呢？
首先,，我們知道,，婚前財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)最新婚姻法規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得,，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn),。
對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，也可稱(chēng)為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在原則上是不需要分割的。
案例
2006年初,，小王拿出自己全部積蓄,，再加上父母支援，靠按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了一套小戶(hù)型房子,。2006年底,，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住，兩人一起承擔(dān)月供,，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證,。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚后取得的,，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值了2倍,，也與小李無(wú)關(guān),。
《解釋?zhuān)ㄈ吩?/strong>
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
律師解讀
大家都知道,，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi),，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款,，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此,，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行,，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下,，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。
對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償,。
本案中,，房屋應(yīng)歸小王所有，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購(gòu)房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值,，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則,，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償。
小編結(jié)語(yǔ)：婚前財(cái)產(chǎn),，即一方所有財(cái)產(chǎn),，原則上是不能分割的，在現(xiàn)實(shí)中,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)也是不允許分割的,。但就有人會(huì)問(wèn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn),，是否可以經(jīng)夫妻雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，然后進(jìn)行分割？我國(guó)婚姻法司法解釋也對(duì)此有規(guī)定,，認(rèn)為作為法定的歸夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不論結(jié)婚多少年仍歸一方所有，不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),?；榍柏?cái)產(chǎn)能分割嗎及如何分割就介紹到這里，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
