一、離婚時(shí)安置房怎么分

夫妻訴訟離婚,，在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí),，由于我國(guó)住房體制改革以及城市發(fā)展過(guò)程中的拆遷問題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來(lái)源具有多元化的特點(diǎn),，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來(lái)源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割,。

離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1,、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割,。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的,，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源,，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二,、離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割

目前,，我國(guó)對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,，農(nóng)民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),。宅基地使用權(quán)，國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度,；城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國(guó)家,，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國(guó)家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記,。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法,。

1、婚前一方建造的房屋 對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,，如果雙方?jīng)]有相反的約定,，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有,。

2、婚前一方建造,，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有,。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償）,。

3、雙方結(jié)婚登記之后,，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定,，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋,。

4,、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造,，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用,，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的,，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時(shí),，一般是對(duì)等分割,。

5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的 男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的,，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割,。

6,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，家庭建造或購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額,，對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額,，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償,。需要指出的是，如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的,，法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割,，對(duì)于房產(chǎn)的分割，讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

男女都為二次婚姻,、并且結(jié)婚8年 男方有一女 女方在男方宅基地家居住 現(xiàn)在國(guó)家占地建房 補(bǔ)償20萬(wàn) 分得兩套80平米的房子（4千左右/平米） 男方把房屋一套寫自己女兒的名字 另外一套寫自己的名字 女方?jīng)]有 女方就把20W 存到了自己的名下請(qǐng)問這種情況 如果離婚怎樣分配？

婚姻幫律師解答：

您好,，兩套房子都是婚前房屋拆遷所得,，屬于婚前財(cái)產(chǎn)不參與離婚分割。補(bǔ)償20萬(wàn)也是婚前房屋財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化,，同樣不參加離婚財(cái)產(chǎn)分割,，即使存在女方名下也不能當(dāng)然直接認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果拆遷時(shí)有女方戶口錢或者購(gòu)房面積,，則女方有權(quán)要求分割,。

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