一、離婚時公房承租權(quán)怎么分割
公房,，是指當事人只享有使用權(quán)或者說承租權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋,，它是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物。由于公房承租人僅有房屋的使用權(quán),，不享有房屋的產(chǎn)權(quán),。因此，在離婚時,，法院只會判決使用權(quán)的歸屬,，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。
在以下九種情況中夫妻雙方均有權(quán)承租：
1,、婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；
2,、婚前一方承租的本單位公房,，離婚時,，雙方均為本單位職工的；
3,、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻雙方共同償還借款的；
4,、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的,；
5、婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；
6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的,；
7,、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的,；
8、婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的,；
9、其他應(yīng)當認定為夫妻均可承租的情形,。
歸一方所有的情況是：
1,、一方在婚前取得了公房承租權(quán)，離婚時承租權(quán)仍歸一方享有,，另一方無權(quán)分割,。
2、雙方在婚前取得了公房承租權(quán)婚后合并調(diào)換房屋的,，承租權(quán)歸雙方享有,，離婚時任何一方都有權(quán)分割。這種情形主要是指96年司法解釋的第8種情況：婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的,。
3,、一方或者雙方在婚后取得房屋承租權(quán),，承租權(quán)歸雙方所有，離婚時雙方都有權(quán)分割,。這種情形主要是指96年司法解釋的第4,、6等2種情況：婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的。
4,、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的,。一般情況下也應(yīng)該參照《婚姻法》及相關(guān)司法解釋所規(guī)定的處理夫妻共同財產(chǎn)的一些原則及規(guī)定來處置,。
二、離婚時售后公房怎么分割
售后公房,，也稱房改房,，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買,，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房,。公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。根據(jù)一定的福利政策所購買的房屋,，往往與夫妻雙方職務(wù),、級別、工作年限等相掛鉤,，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值,。
主要由以下幾種分割辦法：
1、雙方競價取得,。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,，應(yīng)當準許；
2,、一方取得所有權(quán),，另一方給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。即一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；
3,、拍賣房屋雙方分割方價款,。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。
網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割
男女都為二次婚姻、并且結(jié)婚8年 男方有一女 女方在男方宅基地家居住 現(xiàn)在國家占地建房 補償20萬 分得兩套80平米的房子（4千左右/平米） 男方把房屋一套寫自己女兒的名字 另外一套寫自己的名字 女方?jīng)]有 女方就把20W 存到了自己的名下請問這種情況 如果離婚怎樣分配,？
婚姻幫律師解答：
您好,，兩套房子都是婚前房屋拆遷所得，屬于婚前財產(chǎn)不參與離婚分割,。補償20萬也是婚前房屋財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化,，同樣不參加離婚財產(chǎn)分割，即使存在女方名下也不能當然直接認定屬于夫妻共同財產(chǎn),。如果拆遷時有女方戶口錢或者購房面積,，則女方有權(quán)要求分割。
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