一,、離婚時公房承租權怎么分割

公房，是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋,，它是在特定的歷史條件下出現的一種產物,。由于公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權,。因此,，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬,，不涉及房屋的產權問題,。

在以下九種情況中夫妻雙方均有權承租：

1,、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的,；

2,、婚前一方承租的本單位公房，離婚時,，雙方均為本單位職工的,；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,，婚后夫妻雙方共同償還借款的,；

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的,；

5,、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的,；

6,、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

7,、一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的,；

8,、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的,；

9,、其他應當認定為夫妻均可承租的情形。

歸一方所有的情況是：

1,、一方在婚前取得了公房承租權,，離婚時承租權仍歸一方享有，另一方無權分割,。

2,、雙方在婚前取得了公房承租權婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有,，離婚時任何一方都有權分割,。這種情形主要是指96年司法解釋的第8種情況：婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的,。

3,、一方或者雙方在婚后取得房屋承租權，承租權歸雙方所有,，離婚時雙方都有權分割,。這種情形主要是指96年司法解釋的第4,、6等2種情況：婚后一方或雙方申請取得公房承租權的。

4,、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的,。一般情況下也應該參照《婚姻法》及相關司法解釋所規(guī)定的處理夫妻共同財產的一些原則及規(guī)定來處置。

二,、離婚時售后公房怎么分割

售后公房,，也稱房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,，職工以標準價或成本價購買,，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售,。根據一定的福利政策所購買的房屋,，往往與夫妻雙方職務、級別,、工作年限等相掛鉤,，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值。

主要由以下幾種分割辦法：

1,、雙方競價取得,。雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,；

2,、一方取得所有權，另一方給對方相應的經濟補償,。即一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償,；

3、拍賣房屋雙方分割方價款,。即雙方均不主張房屋所有權的,，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割,。

網友咨詢：離婚房產分割

男女都為二次婚姻,、并且結婚8年 男方有一女 女方在男方宅基地家居住 現在國家占地建房 補償20萬 分得兩套80平米的房子（4千左右/平米） 男方把房屋一套寫自己女兒的名字 另外一套寫自己的名字 女方沒有 女方就把20W 存到了自己的名下請問這種情況 如果離婚怎樣分配？

婚姻幫律師解答：

您好,，兩套房子都是婚前房屋拆遷所得,，屬于婚前財產不參與離婚分割。補償20萬也是婚前房屋財產形式的轉化,，同樣不參加離婚財產分割,，即使存在女方名下也不能當然直接認定屬于夫妻共同財產,。如果拆遷時有女方戶口錢或者購房面積，則女方有權要求分割,。

小編結語：以上就是“離婚時公房承租權怎么分割?離婚時售后公房怎么分割?”的全部內容,，從文中我們可以了解到一方取得所有權，另一方給對方相應的經濟補償,。即一方主張房屋所有權的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償,。關于離婚售后公房的?分割方法的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。