復(fù)婚后又離婚房產(chǎn)怎么分割

復(fù)婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),，重新確立婚姻關(guān)系的行為,。

復(fù)婚后，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),，如果簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議（如條件允許）可對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證,，以確保雙方不會(huì)對(duì)該兩套房的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議,。復(fù)婚后取得的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有特別約定的情況下,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以最好對(duì)復(fù)婚后對(duì)方還貸義務(wù)以及還貸部分的歸屬也進(jìn)行約定,。

有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品,；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。”

可見(jiàn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)包括復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn),，婚后未作特別約定的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有,。復(fù)婚后再離婚,，另一方一般也無(wú)權(quán)要求分割,。

夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。

離婚房屋增值怎么分

在物價(jià)尤其是房?jī)r(jià)飛漲的今天，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中非常普遍,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋,，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值,，究竟是按照房屋合同上的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價(jià)格計(jì)算，還是加上房屋的增值價(jià)值,，這個(gè)問(wèn)題目前還多有爭(zhēng)論,，婚姻法專(zhuān)家認(rèn)為。

一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。也即,，通過(guò)價(jià)格評(píng)估來(lái)確定房屋的現(xiàn)有價(jià)值,。

案例分析

住房補(bǔ)貼是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

【案例簡(jiǎn)介】

張華與李偉于1990年經(jīng)人介紹相識(shí),、結(jié)婚,，婚后育有一子李木子。后李木子因車(chē)禍不幸死亡,，張華在傷痛中無(wú)法自拔,，認(rèn)為李偉對(duì)此負(fù)有不可推卸的責(zé)任，遂與李偉吵鬧不止,，李偉不堪其擾,，起訴至法院要求解除與張華的婚姻關(guān)系。李偉提供了婚內(nèi)協(xié)議一份,，證明與張華就兩處房產(chǎn)及家具家電分割達(dá)成協(xié)議,，請(qǐng)求法院分割張某名下的住房公積金2萬(wàn)元。張華同意離婚,，認(rèn)可該協(xié)議,。提出自己并無(wú)存款，單位給自己發(fā)的住房公積金屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不應(yīng)當(dāng)分割,。

【法院判決】

法院判決張華與李偉解除婚姻關(guān)系，確認(rèn)該婚內(nèi)協(xié)議的效力,，判決張華名下截止于判決生效前的公積金為張華和李偉共同所有,，李偉分得1萬(wàn)元,。

【律師分析】

本案中涉及兩個(gè)問(wèn)題：

第一，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力,。由于案件中的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,，也沒(méi)有違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，在雙方當(dāng)事人對(duì)此均表示認(rèn)可的情況下,，可以認(rèn)定該協(xié)議的效力,。

第二，針對(duì)住房公積金是否屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)婚姻法）若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑粭l的規(guī)定,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條所規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。根據(jù)該規(guī)定，住房公積金應(yīng)屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn),，所以法院判決支持了李偉的訴訟請(qǐng)求,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分配

在什么樣的情況下，雙方離婚時(shí)發(fā)現(xiàn),，一方在婚姻期時(shí)瞞著另一方以孩子的名字購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí),，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有,。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,，必要時(shí)亦可不均等,，有爭(zhēng)議的,，人民法院應(yīng)依法判決。

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