一,、軍人經(jīng)濟(jì)適用房是否為軍人一方財(cái)產(chǎn),？
根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割,，首先按照雙方的協(xié)議分割,。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割,，并非軍人經(jīng)濟(jì)適用房都屬于軍人一方財(cái)產(chǎn),。
（一）軍人一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸軍人所有,，離婚經(jīng)濟(jì)適用房不進(jìn)行分割,；
（二）軍人一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),；
（三）軍人一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的,，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為軍人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),。
二,、軍人經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割？
軍人經(jīng)濟(jì)適用房是軍隊(duì)在住房制度改革時(shí)對(duì)軍人的優(yōu)待措施之一,。因此,，在軍人離婚時(shí)，很多人會(huì)認(rèn)為軍人申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)歸軍人一方所有,。這種理解是錯(cuò)誤的,。軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割同普通的經(jīng)濟(jì)適用房分割并無(wú)多大的區(qū)別。因此,，確定軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的問(wèn)題,。如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于軍人一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的,，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下,，離婚經(jīng)濟(jì)適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方；如果軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，則在分割的時(shí)候按照夫妻沖突財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割,，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方,、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、同等條件下照顧女方的原則對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割,。
案例分析
離婚夫妻如何分割拆遷還房
一,、案情簡(jiǎn)介
原告A某(女方)與被告B某于2005年11月23日登記結(jié)婚，隨后A將戶(hù)籍遷到B戶(hù)籍所在地,，他們夫妻于2007年2月9日生育一個(gè)男孩C,。自A與B結(jié)婚后，他們就與B的父母共同居住生活在一起,。2008年7某市因修建某某大道,，原告及被告全家共同居住的房屋位于拆遷范圍內(nèi)被拆遷。該家庭分得兩套住房,，其中一套約105平方米,，另一套約70平方米。
由于原告A與被告B夫妻感情不和,，于2012年12月3日協(xié)議離婚,。離婚前本來(lái)與全家商議好了孩子撫養(yǎng)和房產(chǎn)分配問(wèn)題，即兒子由女方撫養(yǎng),，男方按月支付500元的撫養(yǎng)費(fèi),，離婚后由女方和兒子共同取得70平方米那套房子，但是婚姻登記機(jī)關(guān)認(rèn)為這70平米的房子屬于AB的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，因此,，他們要求原被告重新擬訂協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容為“位于某市某鎮(zhèn)某小區(qū)的住房70平方米,，其中屬于各自的房產(chǎn)部分歸各自所有”,。于是雙方就以這樣模棱兩可的協(xié)議內(nèi)容登記離婚。
原告思前想后,，總覺(jué)得這房產(chǎn)問(wèn)題始終沒(méi)有搞清楚,，于是通過(guò)熟人聯(lián)系到筆者，筆者分析案情后認(rèn)為,，本案混淆了家庭財(cái)產(chǎn)與夫妻財(cái)產(chǎn),，沒(méi)有將家庭財(cái)產(chǎn)與夫妻財(cái)產(chǎn)分割清楚。于是在筆者的建議下尋找相關(guān)證據(jù),，以A和C為原告，將被告B及其父母起訴至某法院,，要求分配共有房產(chǎn),。某法院于某日開(kāi)放審理了此案，在法庭主持下原被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議：原告AC分得70平米那套房產(chǎn),。
二,、筆者評(píng)析
(一)夫妻離婚前應(yīng)當(dāng)對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)與夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn),。
現(xiàn)實(shí)生活中有較多夫妻與男方父母共同生活，在共同生活期間形成了和積累了家庭財(cái)產(chǎn),，一旦夫妻要離婚,，首先應(yīng)當(dāng)將家庭財(cái)產(chǎn)與夫妻財(cái)產(chǎn)分割開(kāi)來(lái)，夫妻財(cái)產(chǎn)明析后才能對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，本案即是在離婚前沒(méi)有將家庭財(cái)產(chǎn)和夫妻財(cái)產(chǎn)分割清楚,，帶來(lái)了不必要的麻煩，導(dǎo)致了又一次的訴訟,。
(二)被拆遷房屋始建于結(jié)婚前,，另一方可否分割拆遷還房呢?
如今城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐不斷加快，城鎮(zhèn)郊區(qū)面臨的拆遷房屋越來(lái)越多,，因拆遷記到面臨的矛盾也越來(lái)越多,。那么，男方家庭婚前建設(shè)的被拆遷房屋,，女方是否可以分割呢?這就要視不同情況而論了,。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)卣叨际前凑赵诩藛T來(lái)分配安置房,，因此,，只要是拆遷時(shí)已在拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)籍人員均可分配安置房，相應(yīng)地已離婚的夫妻也應(yīng)該享有其應(yīng)當(dāng)分配的份額,。當(dāng)然,，個(gè)別地方政府政策是按被拆遷房屋面積來(lái)置換新房。這種情況下,，被拆遷房屋如果是一方在結(jié)婚以前建設(shè)的,，安置房如無(wú)特別約定，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，因此,，另一方無(wú)權(quán)分割。
網(wǎng)友咨詢(xún)：婚前買(mǎi)房,，男方和女方共同出首付,，按揭由女方公積金和男方商業(yè)共同貸款，購(gòu)房合同能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
婚前買(mǎi)房,，男方和女方共同出首付,，按揭由女方公積金和男方商業(yè)共同貸款，購(gòu)房合同能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎,？ 如果寫(xiě)兩個(gè)人名字,，因?yàn)橘J款資金會(huì)由男方承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候能否約定產(chǎn)權(quán)比例,？ 產(chǎn)權(quán)證是在婚前辦理和婚后辦有什么區(qū)分,？
婚姻幫律師解答：
1,、如果由兩個(gè)人共同貸款的話(huà)，必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字,。
2,、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，你們可以約定產(chǎn)權(quán)的比例,。
3,、在這種情況下，產(chǎn)權(quán)證是在你們婚前還是婚后辦基本上沒(méi)有區(qū)別的,。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“軍人經(jīng)濟(jì)適用房是否為軍人一方財(cái)產(chǎn)?離婚時(shí)如何分割?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到軍人一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的,，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為軍人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。關(guān)于軍人經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
