一,、離婚后案件房產如何處理
1、婚前買房,，婚后還按揭款,。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭,，離婚時如何進行分割,？這種情況下，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的,，但是就婚后還款部份,，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割,。
2、婚后購房,，共同還按揭,。
這種情況下，該房做為夫妻共同財產進行分割,，一般是這種房產處理是歸誰所有,，就由誰償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中,，按揭貸款的利息是不予計算的,，雖然該利自息會實際發(fā)生。
3,、婚后以婚前個人財產購房,。
這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理,，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額,。
二、離婚后房產過戶怎么辦手續(xù)
辦理離婚析產,，需要帶齊以下資料：
1,、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經區(qū)級以上公證處公證,，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記）或離婚證（背后需注明財產分配情況）,；
2、房地產證（如有共有證的,，需帶備）,；
3、申請人的身份證件,；
4,、房地產登記申請書；
5,、委托書,。
需要注意的是，離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費,，不額外收費,。
案例分析
離婚分割房產糾紛案
【案情簡介】：
小張(女)與小華(男)于2001年經人介紹后結婚，婚后夫妻雙方一直共同居住在小華于婚前購置的房產A處,，結婚多年至今無子女,，2008年5月，小華父親病故,，病故前立下遺囑,，遺囑內容為其所有的一處房產B他死后只歸兒子小華繼承,、小華妻子小張不得享有。2010年6 月,，小張以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚,，要求分割房產A、B,。小華對離婚不持異議,，但不同意分割二處房產。
【分歧意見】：
第一種意見認為,，原被告結婚達10年之久,，婚前屬于小華名下的房產A已逾八年，因此根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第6條即一方婚前個人所有的財產,，婚后由雙方共同使用,、經營、管理的,，房屋和其他價值較大的生產資料經過八年,，貴重的生活資料經過四年，可視為夫妻共同財產的規(guī)定,，房產A小張可以分割,。對于房產B，由于是在婚姻關系存續(xù)期間繼承的,，根據《婚姻法》第17條第四款的規(guī)定屬于夫妻共同財產,，小張可以分割?？傊?，第一種意見認為小張對于二處房屋均可以分割,。
第二種意見認為,，根據《婚姻法》第18條第一和第三項的規(guī)定，小張無權分割這二處房產,。
筆者同意第二種意見,，理由如下：
一、一方的婚前財產為夫妻一方的財產,。
1993年11月3日公布實施的最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》規(guī)定,，“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用,、經營,、管理的，房屋和其他價值較大的生活資料經過8年,，貴重的生活資料經過4年,，可視為夫妻共同財產”,。該條的規(guī)定，是 1993年11月3日公布實施的,，在適用該條規(guī)定的過程中出現了許多問題,，例如該條規(guī)定不利于人們樹立勞動創(chuàng)造財富的正確觀念，如果適用不當會助長有的婚姻當事人滋生不勞而獲的思想,。因此,，新修訂的《婚姻法》第18條第一項明確規(guī)定“一方的婚前財產為夫妻一方的財產”。該條的規(guī)定,，明確了夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的特有財產,，不因夫妻關系的存續(xù)而發(fā)生改變。該條的規(guī)定,，有利于婚姻當事人牢固樹立通過自己的辛勤勞動來創(chuàng)造財富的觀念,。新修訂的《婚姻法》( 2001年4月 28日)施行后，最高人民法院的司法解釋中的上述規(guī)定失去了法律效力,。
二,、遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產,。
《婚姻法》第17條第一款第四項規(guī)定“繼承或贈予所得的財產,，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，歸夫妻共同所有”,。本法第18條第三項規(guī)定,，“遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產”,。
網友咨詢：婚前男方出資買房,，寫在女方名下，現在女方提出分手
兩個人約定婚前由男方出資買房,，寫在女方名下,，女方答應主動提出分手，就由女方承擔全部過戶男方費用,，但并沒有在有關協(xié)議上簽字,，現在女方提出分手并愿意過戶給男方，而拒絕承擔過戶費用,，請問男方有權提出由女方承擔的主張嗎,？
婚姻幫律師解答：
你好！現在女方同意過戶給你,，建議你先把房屋過戶過來再說,，然后再到法院主張過戶的費用。
小編結語：以上就是“離婚后按揭房產如何處理?離婚后房產過戶怎么辦手續(xù)?”的全部內容,，從文中我們可以了解到如果是夫妻一方婚前購買的房屋,，婚后還了部份按揭,，離婚時如何進行分割？這種情況下,，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的,，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割,。關于離婚后案件房產?處理方法的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
