一,、婚前買的房怎樣分割

1,、對房屋現(xiàn)價(jià)有爭議的處理

（1）雙方均要房，法院組織競價(jià),；

（2）一方得房一方得款,，房價(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)審計(jì)部門對房屋作價(jià)評估,。

（3）雙方均不要房子的,，由原告、被告共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓后,，法院再處理,。

2、離婚時(shí),，沒有取得房產(chǎn)證,，或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)如何處理

離婚時(shí)，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放,，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理,，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理；要么先判使用權(quán)歸屬,，而后產(chǎn)證下來,，再由爭議方另行起訴要法院處理。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)歸屬,，更不能加以分割,。

3、父母出資為夫妻購房,，離婚時(shí)該出資如何認(rèn)定

婚姻法司法解釋（二）規(guī)定：結(jié)婚登記前,，父母為雙方購置房屋的出資應(yīng)認(rèn)定是對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,；

二、婚后買的房怎樣分割

婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

案例分析

結(jié)婚共同購房房產(chǎn)證上一人名字離婚怎么分,？

【案例分析】

陳先生與張女士于2008年結(jié)婚,，結(jié)婚一年后，由于雙方感情不合,，現(xiàn)起訴離婚,，雙方對夫妻感情破裂沒有爭議，但是對于房產(chǎn)分割產(chǎn)生了糾紛,，房子是他們結(jié)婚后兩家共同購買的,，價(jià)值八萬。當(dāng)時(shí)陳先生父母負(fù)擔(dān)六萬,，張女士父母負(fù)擔(dān)剩下的,。家里所有東西和裝修為兩家共同負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證上的名字為陳先生,，陳先生與張女士沒有做財(cái)產(chǎn)公證,，現(xiàn)在雙方起訴到法院要求分割房產(chǎn)?

【律師法律分析】

此問題涉及到結(jié)婚時(shí)雙方共同出資購買的房屋離婚時(shí)應(yīng)該如果分割的問題？

（一）首先,，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，陳先生與張女士在結(jié)婚后兩家共同出資購買的房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,。

（二）其次,，由于此房產(chǎn)是他們婚后雙方父母共同出資購買的，產(chǎn)權(quán)證上雖然為陳先生的名字,，但是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，此房產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,。

綜上所述，此房產(chǎn)應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)出資時(shí)雙方所占的出資比例進(jìn)行分割,。

【法律依據(jù)】

婚姻法解釋（二）第二十二條

當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

婚姻法解釋（三）第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

網(wǎng)友咨詢：婚前男方出資買房但是落在女方名下,，現(xiàn)在離婚如何分割,，女方能不能得到房產(chǎn)

婚前男方出資買房但是落在女方名下，現(xiàn)在離婚如何分割,，女方能不能得到房產(chǎn)

婚姻幫律師解答：

是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以得到。

小編結(jié)語：以上就是“婚前買的房怎樣分割?婚后買的房怎樣分割?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚時(shí)婚前與婚后房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。