一,、婚前買(mǎi)的房怎樣分割

1、對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)有爭(zhēng)議的處理

（1）雙方均要房,，法院組織競(jìng)價(jià),；

（2）一方得房一方得款，房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成由相關(guān)審計(jì)部門(mén)對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估,。

（3）雙方均不要房子的，由原告,、被告共同申請(qǐng)拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓后,，法院再處理。

2,、離婚時(shí),，沒(méi)有取得房產(chǎn)證，或沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)如何處理

離婚時(shí),，爭(zhēng)議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有發(fā)放,，人民法院要么告之當(dāng)事人申請(qǐng)中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來(lái)再作處理,；要么先判使用權(quán)歸屬,，而后產(chǎn)證下來(lái)，再由爭(zhēng)議方另行起訴要法院處理,。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)歸屬,，更不能加以分割。

3,、父母出資為夫妻購(gòu)房,，離婚時(shí)該出資如何認(rèn)定

婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┮?guī)定：結(jié)婚登記前，父母為雙方購(gòu)置房屋的出資應(yīng)認(rèn)定是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,；

二,、婚后買(mǎi)的房怎樣分割

婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

案例分析

結(jié)婚共同購(gòu)房房產(chǎn)證上一人名字離婚怎么分,？

【案例分析】

陳先生與張女士于2008年結(jié)婚,，結(jié)婚一年后，由于雙方感情不合,，現(xiàn)起訴離婚,，雙方對(duì)夫妻感情破裂沒(méi)有爭(zhēng)議，但是對(duì)于房產(chǎn)分割產(chǎn)生了糾紛,，房子是他們結(jié)婚后兩家共同購(gòu)買(mǎi)的,，價(jià)值八萬(wàn)。當(dāng)時(shí)陳先生父母負(fù)擔(dān)六萬(wàn),，張女士父母負(fù)擔(dān)剩下的,。家里所有東西和裝修為兩家共同負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證上的名字為陳先生,，陳先生與張女士沒(méi)有做財(cái)產(chǎn)公證,，現(xiàn)在雙方起訴到法院要求分割房產(chǎn)?

【律師法律分析】

此問(wèn)題涉及到結(jié)婚時(shí)雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋離婚時(shí)應(yīng)該如果分割的問(wèn)題？

（一）首先,，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，陳先生與張女士在結(jié)婚后兩家共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,。

（二）其次,，由于此房產(chǎn)是他們婚后雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)證上雖然為陳先生的名字,，但是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，此房產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

綜上所述,，此房產(chǎn)應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)出資時(shí)雙方所占的出資比例進(jìn)行分割,。

【法律依據(jù)】

婚姻法解釋?zhuān)ǘ┑诙l

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

網(wǎng)友咨詢：婚前男方出資買(mǎi)房但是落在女方名下,，現(xiàn)在離婚如何分割，女方能不能得到房產(chǎn)

婚前男方出資買(mǎi)房但是落在女方名下,，現(xiàn)在離婚如何分割,，女方能不能得到房產(chǎn)

婚姻幫律師解答：

是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以得到,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前買(mǎi)的房怎樣分割?婚后買(mǎi)的房怎樣分割?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。關(guān)于離婚時(shí)婚前與婚后房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。