第一,，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定,，無約定從法定,。

我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);”

第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。” 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。” 鑒于您說明的情況,，如果婚姻雙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。 但如果您沒有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

第二，應(yīng)該注意的是我國(guó)婚姻法還有其它規(guī)定,。

《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí),，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健? 一方離婚后沒有住處的,，屬于生活困難。 離婚時(shí),，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。” 所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán),。

第三,，個(gè)案因涉及婚后“安置房”還有一定的特殊性,。

關(guān)于 “安置房”這點(diǎn)法律上缺乏相關(guān)的明確規(guī)定,。 但多數(shù)法律工作者認(rèn)為,，這一般是一種“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的關(guān)系,。即安置房的獲得是以原有的婚前個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,，是原房產(chǎn)所有權(quán)的自然延伸,。因此,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。 根據(jù)類似案例的分析,，關(guān)于其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)(是否是婚前財(cái)產(chǎn))的爭(zhēng)議較少,，而關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的增值部分的爭(zhēng)議較多(例如：“是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”等),。

相關(guān)知識(shí)：

我國(guó)法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力,，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚,，即使沒有舉行儀式，在此期間購(gòu)房,，如果是一方出資,，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。

如果父母出資為子女購(gòu)房,，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚,，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利,，那么要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有,，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有,。(不過子女必須舉證，證明購(gòu)房資金全部是由父母贈(zèng)與無配偶出資),。

或者父母購(gòu)房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人,，然后通過贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)及遺產(chǎn)分割問題

我與我先生于2003年認(rèn)識(shí)并在一起，于2009年登記結(jié)婚,，我們?cè)?007年共同購(gòu)買了一套房子，房子是貸款的,，但因當(dāng)時(shí)我們未登記結(jié)婚,，所以戶主的名字是我先生，2010年我先生因意外死亡，他過世時(shí)我們還有近7年的房貸未還,，他還有母親在世，我們還有一個(gè)1歲的女兒,，請(qǐng)問，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么分割,？

婚姻幫律師解答：

法定繼承,，你,，孩子還有母親三人平分

小編結(jié)語(yǔ)：通過上文可知,，如果婚姻雙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。 但如果您沒有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。如何分割婚前財(cái)產(chǎn)就介紹到這里，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。