（一）根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分,。

2、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平,。

3,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能分割。

4,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

（二）建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；

公證為共同財(cái)產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定,。

2,、婚前，一方出資購房,，對(duì)方不出資,，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的,；

二,、婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解,，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng),，客觀地講,，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的,，可以咨詢公證處能否辦理,，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證,。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,，那可就錯(cuò)了。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”,。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題,。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,，就要取得配偶的完全同意,，才能順利辦理。

辦理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證,、戶口簿,，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)公證

你會(huì)接受婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎?

婚姻幫律師解答：

避免婚后糾紛的好辦法！.婚前財(cái)產(chǎn)公證是一把雙刃劍,。有利于避免糾紛但損害夫妻感情,。 從法律上講分清夫妻雙方權(quán)利與義務(wù)，可以防止紛爭的發(fā)生,。也是今后社會(huì)的潮流,。只要雙方達(dá)成共識(shí)就好，對(duì)雙方都是有利的,。

小編結(jié)語：通過上文可知,，現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。什么情況下需要作婚前財(cái)產(chǎn)公證及婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。