一、哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

（一）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),。

（二）一方專用的生活用品,。

（三）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

（四）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二,、婚前購房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

（一）婚前一方全額出資,，但以另一方名義購買，在這種情況下,，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的,，對(duì)其將不利。

（二）婚前以雙方名義購房,，但是一方出資,，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與,，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定,，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有,。

（三）婚前一方出資，并且是以自己的名字購房,，而另一方未出資,。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

（四）婚前雙方出資,，但以一方名義購買房屋，在這種情況下,，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的,，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定,，雙方按份共有,，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方,，或由法院判決,。

為了避免不必要的麻煩和糾紛，婚前購房時(shí)應(yīng)該明確約定,，以免造成自己不必要的損失,，當(dāng)事人也可以聘請(qǐng)專業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

案例分析

承租房在離婚時(shí)能否分割,？

【案例簡介】

趙先生2004年承租了一套公產(chǎn)房，后來在2005年與宋女士結(jié)婚,，雙方共同生活了5年,，期間因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)條件一般也沒有購買這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，后雙方因家庭瑣事發(fā)生矛盾,，趙先生起訴離婚,，宋女士同意離婚，但提出要求獲得此房產(chǎn)的承租權(quán),？

【張雷律師法律分析】

此問題的焦點(diǎn)在于承租的公產(chǎn)房在離婚時(shí)能否進(jìn)行分割,？

（一）首先趙先生的房產(chǎn)是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，趙先生獲得的只是這一房產(chǎn)的承租權(quán),、居住權(quán),。他們要求分割的也是房產(chǎn)的承租權(quán)或者是居住權(quán)。

（二）根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上的，雙方均是可以主張承租權(quán)的,，但是承租方要給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。由于趙先生與宋女士結(jié)婚已有五年，因此宋女士可以主張此房產(chǎn)承租權(quán)的分割,，但是分得承租權(quán)的一方應(yīng)該給予對(duì)方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答

夫妻共同居住的公房,，具有下列情形之一的離婚時(shí),，雙方均可承租：

婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,，

婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的,；

一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的；

婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的,；

婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的,；

一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割是否交稅,？

律師，你好,，我和我的老公感情不和總是吵架,，我打算在今年離婚，我們名下有兩套房,，離婚的話這兩套房怎么分割,，離婚時(shí)房產(chǎn)分割是否要交稅？

婚姻幫律師解答：

如果是雙方自愿離婚的話,，那么財(cái)產(chǎn)分割就由雙方自己協(xié)商（意思就是可以不依照法律,，只需要雙方達(dá)成協(xié)議就可以了）。 房屋繳稅這個(gè)問題,，不知道你問題的過戶稅還是其它的,。

小編結(jié)語：以上就是“哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?婚前購房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?"的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到婚前以雙方名義購房,，但是一方出資,，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與,，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定,，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有,。關(guān)于婚前購房是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。