一,、父母購房離婚時歸誰

（一）父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)婚姻法司法解釋二、三的精神,，父母在婚前為子女購買的房屋,，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與,，不能一概而論,，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。

（二）父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，離婚時房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定,。這種情況要看父母當(dāng)時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什么,。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬于贈與性質(zhì),，那么該房屋屬于子女配偶的個人財產(chǎn),。

（三）父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶,，離婚時房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。

父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶,，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強了此行為的法律效力,。所以這個房子應(yīng)該屬于子女配偶的個人財產(chǎn),。在離婚時,，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。

二,、離婚時的公房如何分割

（一）婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時,，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益,。注意，這里一方取得的時間是在婚前,，如果一方是在婚后取得的,，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益,。

（二）婚前一方承租的本單位公房,，離婚時，雙方均為本單位職工的,，也就是說,，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的,，另一方也可以要求分割公房權(quán)益,。

（三）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的,，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款,，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益,。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方,，如婚后共同償還了多少錢,，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部,，司法解釋沒有規(guī)定,，實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。

（四）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的,，無論誰是承租人,，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

（五）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的,，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房,，新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問題需要您的幫助,。 1、離婚時房產(chǎn)判定為個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn),，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn),？ 2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得,，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元,，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割,？ 3、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得,，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財產(chǎn)每人一半,？C.將房產(chǎn)折成錢，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分,？ 4、婚后借給他親戚的錢,，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù),，能作為借款證據(jù)嗎？ 5,、離婚訴訟案開庭哪些法庭人員參加,？ 急盼您的回音！??！

婚姻幫律師解答：

1、以購房發(fā)票日期為準(zhǔn),。 2,、與婚后還貸相對應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財產(chǎn)。可申請法院向貸款銀行調(diào)取還款證明,。 3,、與前房一樣，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價分割,。 4、可以為證,。 5,、簡易程序一名法官獨任審判，普通程序三名法官組成合庭審判,。

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