一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：
(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資,、獎(jiǎng)金,，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入,。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息,。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn),。
婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
二,、婚姻法對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
《婚姻法》對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定如下：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn),；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),；
(四)一方專用的生活用品,；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。
婚姻法司法解釋(二)里對(duì)房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步的說明,，規(guī)定如下：
第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。
第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。
當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。
婚姻法司法解釋(三)規(guī)定如下：
第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)是否會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
我與張先生最近準(zhǔn)備登記結(jié)婚。我們雙方都是再婚,，各有一個(gè)小孩,。為籌備結(jié)婚，我出錢購(gòu)買了一套住宅,。另外,，我自己還有一個(gè)店面出租。這兩件不動(dòng)產(chǎn)都是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。為避免今后雙方因財(cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛,，我希望與張先生做婚前財(cái)產(chǎn)公證，但他不愿意,。如果我們對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)沒有公證的話,，婚后這兩件不動(dòng)產(chǎn)是不是就轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)了?
婚姻幫律師解答？
我國(guó)婚姻法第十八條規(guī)定,，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”可見,，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定,，無(wú)約定從法定。鑒于你講的情況,，如果你們對(duì)上述兩件不動(dòng)產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，你的店面為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，它不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。你與張先生為籌備結(jié)婚購(gòu)買的住房，如果你有證據(jù)證明(如房產(chǎn)證)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，它同樣不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),，但如果你沒有證據(jù)證明是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。為此,，建議你與張先生還是事先約定為好，以免以后因財(cái)產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生糾紛,。
小編結(jié)語(yǔ)：通過上文可知,，婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)如何界定及婚姻法對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
