一、婚前購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

1,、婚前雙方出資,，但以一方名義購(gòu)買房屋，在這種情況下,，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的,，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2,、婚前一方全額出資,，但以另一方名義購(gòu)買，在這種情況下,，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的,，對(duì)其將不利。

3,、婚前一方出資,，并且是以自己的名字購(gòu)房,，而另一方未出資。在這種情況下,，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

4、婚前以雙方名義購(gòu)房,，但是一方出資,，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與,，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定,，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有,。

如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書(shū)面約定,，雙方按份共有,，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方,，或由法院判決,。

為了避免不必要的麻煩和糾紛，婚前購(gòu)房時(shí)應(yīng)該明確約定,，以免造成自己不必要的損失,，當(dāng)事人也可以聘請(qǐng)專業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

二,、父母購(gòu)房歸夫妻哪方所有

1、父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證寫(xiě)了子女和配偶兩人的名字,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)婚姻法司法解釋二,、三的精神,，父母在婚前為子女購(gòu)買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下,，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈(zèng)與，不能一概而論,，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn),。

2、父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定。這種情況要看父母當(dāng)時(shí)把房屋登記在子女配偶名下的真實(shí)意思表示是什么,。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的,。如果屬于贈(zèng)與性質(zhì)，那么該房屋屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3,、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字,，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字,，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶,，父母實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力,。所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。在離婚時(shí)，另一方不能主張分割此房產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問(wèn)題需要您的幫助,。 1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn),？ 2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得,，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬(wàn)元,，但無(wú)證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割,？ 3、第二套房為我單位集資建房，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡）,，兩證婚后取得，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了,，A.按投資比例分割嗎？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半,？C.將房產(chǎn)折成錢,，提出婚前集資款數(shù)額給我，剩下的兩人分,？ 4,、婚后借給他親戚的錢，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù),，能作為借款證據(jù)嗎,？ 5、離婚訴訟案開(kāi)庭哪些法庭人員參加,？ 急盼您的回音?。?！

婚姻幫律師解答：

1,、以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn)。 2,、與婚后還貸相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財(cái)產(chǎn),。可申請(qǐng)法院向貸款銀行調(diào)取還款證明,。 3,、與前房一樣，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價(jià)分割,。 4、可以為證,。 5,、簡(jiǎn)易程序一名法官獨(dú)任審判，普通程序三名法官組成合庭審判,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?父母購(gòu)房歸夫妻哪方所有?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房,，而另一方未出資,。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。關(guān)于婚前購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。