一,、離婚房產(chǎn)價(jià)值如何確定

1,、夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答,，予以妥善處理,。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。

2,、夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的,，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同,，可采取競(jìng)價(jià)方式解決,。

離婚房產(chǎn)的價(jià)值可以先由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不下可以競(jìng)價(jià),，也可以根據(jù)評(píng)估確定,。但是，按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則,，所以競(jìng)價(jià)需要同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

（1）雙方同意競(jìng)價(jià)；

（2）雙方經(jīng)濟(jì),、住房等條件基本相同,。

人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋）的租賃關(guān)系時(shí)，一般應(yīng)征求自管房單位的意見(jiàn),。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

二,、離婚房產(chǎn)如何分割

一般情況下,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方只有一處住宅,，所以離婚時(shí)在分割房產(chǎn)上往往爭(zhēng)議比較大,，尤其處于目前北京樓市的漲幅較大，夫妻同爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多,。房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn),，婚姻存續(xù)不足八年，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn),，在離婚時(shí)的分割方法很明確,，按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。但婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修,、原拆原建,、擴(kuò)建的，增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn),，離婚分割時(shí)應(yīng)對(duì)共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn),，屬于另一方應(yīng)得的分額，由產(chǎn)權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方,。房產(chǎn)確屬共同所有,，但離婚時(shí)雙方均爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)，而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等的原則,，分給一方所有。分得房屋的一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下,，照顧女方。

在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，一方以無(wú)房居住為由,，要求暫住的，其要求應(yīng)屬合理,，另一方應(yīng)予協(xié)助,，但共住時(shí)間一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住,，經(jīng)濟(jì)上確有困難的,，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。對(duì)于離婚時(shí),，由一方承租的公房,，應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》處理,?；楹蟀唇曳康姆指?，按照上述原則處理,。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,，以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽約人為準(zhǔn),，對(duì)于其中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款或還貸的部分，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償,，尚未還清的按揭貸款,，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。

網(wǎng)友咨詢(xún)：離婚房產(chǎn)分割是否交稅？

律師,，你好,，我和我的老公感情不和總是吵架，我打算在今年離婚,，我們名下有兩套房,，離婚的話這兩套房怎么分割，離婚時(shí)房產(chǎn)分割是否要交稅,？

婚姻幫律師解答：

如果是雙方自愿離婚的話,，那么財(cái)產(chǎn)分割就由雙方自己協(xié)商（意思就是可以不依照法律，只需要雙方達(dá)成協(xié)議就可以了）,。 房屋繳稅這個(gè)問(wèn)題,，不知道你問(wèn)題的過(guò)戶(hù)稅還是其它的。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“離婚房產(chǎn)價(jià)值如何確定?離婚房產(chǎn)如何分割?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，一方以無(wú)房居住為由，要求暫住的,，其要求應(yīng)屬合理,，另一方應(yīng)予協(xié)助，但共住時(shí)間一般不超過(guò)兩年,。關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值的確定以及房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。