一,、婚后貸款買房離婚時怎么分配
（一）婚后雙方父母出資買房,，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。
在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的,，按照約定辦理,。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的,，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了,。
（二）婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的。
婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,，共同還貸,。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割時,，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
（三）一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的的,。
這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn),。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,，離婚時不予分割。
二,、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則
1,、男女平等，保護(hù)婦女,、兒童的合法權(quán)益,，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿,，有利生產(chǎn),、方便生活的原則，合情合理地予以解決,。
2,、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割,。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別,。屬于個人專用的物品,，一般歸個人所有。
3,、一方當(dāng)事人為達(dá)到離婚目的,，長期在外不歸已滿一年的，離婚時應(yīng)視其有居住條件,。
4,、離婚時，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算,。
5,、男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。
案例分析
離婚后一波三折的房產(chǎn)分割
【案例簡介】
周先生與王女士上個世紀(jì)90年代結(jié)婚，婚后育有一子,，現(xiàn)在已經(jīng)成年,，本來想著能夠安享晚年，但是2010年,，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù),，共同居住的房屋也已經(jīng)分割?？墒?，2011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn)，而當(dāng)時自己卻一無所知,，原來,，周先生與王女士結(jié)婚后，家里的經(jīng)濟(jì)大權(quán)一直是王女士掌管著,。而周先生性格懦弱,，對經(jīng)濟(jì)也不感興趣。2007年頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的王女士購買了一套二手房,，在買房時她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說明,，辦各種手續(xù)的時候也是王女士自己一個人辦得，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下,，2008年這套房子趕上拆遷,，獲得80萬元的拆遷款，拿到錢款后又買了一套房屋,，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書,，還提供了一份假的離婚證，說自己已經(jīng)離婚,，于是這套房子也登記在王女士的名下,。而事實(shí)上王女士2010年才辦理離婚手續(xù),，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，周先生要求與王女士分割房產(chǎn),，協(xié)商不成,，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進(jìn)行分割?
【律師法律分析】
此問題涉及到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未分割的財產(chǎn)能夠再進(jìn)行分割的問題?
(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，在沒有書面約定的情況下，夫妻雙方的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。爭議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)這一法律事實(shí),，所以此房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
(二)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，離婚后,，如果一方有隱藏財產(chǎn)，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財產(chǎn),，起訴到法院請求分割的,，人民法院應(yīng)該依法受理并再次進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
婚姻法第十九條
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。
婚姻法第四十七條
離婚時,，一方隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),。
網(wǎng)友咨詢：協(xié)議離婚按揭房產(chǎn)如何分割,？
我和他結(jié)婚后在市區(qū)按揭了一套房子，每個月的貸款他來還,，我的工資維持家里的開支,，現(xiàn)在我們要離婚了，可是房貸還有10年才還完,，在這里問下大家,，我們離婚后按揭房產(chǎn)該如何分割？
婚姻幫律師解答：
夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買,、共同建造的房屋,，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,，是夫妻共有房屋,，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
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