一,、婚后貸款買房離婚時怎么分配
（一）婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸,，產(chǎn)權登記在一人名下的,。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權登記在一人名下的,，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
在離婚房產(chǎn)分割時,，如果當事人另有約定的,，按照約定辦理,。沒有約定的按照出資比例分割,。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的,，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時就不需要分割了。
（二）婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的,。
婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸,。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。
（三）一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的的,。
這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn),。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割,。
二,、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則
1、男女平等,，保護婦女,、兒童的合法權益，照顧無過錯方,，尊重當事人意愿,，有利生產(chǎn)、方便生活的原則,，合情合理地予以解決,。
2、夫妻共同財產(chǎn),，原則上均等分割,。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,，具體處理時也可以有所差別,。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有,。
3,、一方當事人為達到離婚目的，長期在外不歸已滿一年的,，離婚時應視其有居住條件,。
4、離婚時,，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算,。
5、男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應當受理。
案例分析
離婚后一波三折的房產(chǎn)分割
【案例簡介】
周先生與王女士上個世紀90年代結婚,，婚后育有一子,，現(xiàn)在已經(jīng)成年，本來想著能夠安享晚年,，但是2010年,，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù)，共同居住的房屋也已經(jīng)分割,?？墒牵?011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn),，而當時自己卻一無所知,，原來，周先生與王女士結婚后,，家里的經(jīng)濟大權一直是王女士掌管著,。而周先生性格懦弱，對經(jīng)濟也不感興趣,。2007年頗有經(jīng)濟頭腦的王女士購買了一套二手房,，在買房時她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說明,，辦各種手續(xù)的時候也是王女士自己一個人辦得,，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下，2008年這套房子趕上拆遷,，獲得80萬元的拆遷款,，拿到錢款后又買了一套房屋，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書,，還提供了一份假的離婚證,，說自己已經(jīng)離婚，于是這套房子也登記在王女士的名下。而事實上王女士2010年才辦理離婚手續(xù),，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關系存續(xù)期間購買的,，周先生要求與王女士分割房產(chǎn)，協(xié)商不成,，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進行分割?
【律師法律分析】
此問題涉及到在婚姻關系存續(xù)期間,，未分割的財產(chǎn)能夠再進行分割的問題?
(一)在夫妻關系存續(xù)期間，根據(jù)相關法律的規(guī)定,，在沒有書面約定的情況下,，夫妻雙方的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。爭議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關系存續(xù)期間購買的,，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認夫妻關系存續(xù)這一法律事實，所以此房產(chǎn)應該認定為夫妻共有財產(chǎn),。
(二)根據(jù)相關法律的規(guī)定,，離婚后，如果一方有隱藏財產(chǎn),，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財產(chǎn),，起訴到法院請求分割的，人民法院應該依法受理并再次進行分割,。
【法律依據(jù)】
婚姻法第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。
婚姻法第四十七條
離婚時，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分,。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),。
網(wǎng)友咨詢：協(xié)議離婚按揭房產(chǎn)如何分割？
我和他結婚后在市區(qū)按揭了一套房子,，每個月的貸款他來還,，我的工資維持家里的開支，現(xiàn)在我們要離婚了,，可是房貸還有10年才還完,，在這里問下大家，我們離婚后按揭房產(chǎn)該如何分割,？
婚姻幫律師解答：
夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買,、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買,、建造的房屋,，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割,。
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