一,、離婚房產(chǎn)應該怎么分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

（一）離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

（二）夫妻共有的房產(chǎn),，原則上應均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別,。

（三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償,。在雙方條件等同的情況下,，應照顧女方。

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年,。

二,、離婚如何補償共同還貸一方

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，除非夫妻雙方另有約定。也就是說,，婚前一方的房屋,，婚后不會自然轉(zhuǎn)化為共同的產(chǎn)權(quán)。

但是,，對一方婚前有貸款的房屋,，婚后雙方共同還貸的，是否使得房屋產(chǎn)權(quán)人的情況有所變化,？如果離婚,，應該如何補償,？

首先，共同還貸過程,，是否會導致房屋變更為共同財產(chǎn),，通常在法律界已不是問題。正確的理解應該是：除非雙方另有約定,，否則房屋仍為婚前購房一方的個人財產(chǎn),。

第二，共同還貸過程中房屋價值增值部分很難被法院判定為共有,。理由是：

1,、房屋作為一方的個人財產(chǎn)，增值也是應該是其個人財產(chǎn)的增值,；

2,、房屋并沒有因離婚而變賣，不能確定增值部分就是確定的收入,；

3,、如果房價增值部分要共享，那萬一房屋貶值,，另一方在離婚時則要倒貼有房一方的損失,，這顯然有悖于常理。

第三,，參與共同還貸,，不以夫妻雙方均有收入為前提。鑒于婚后任何一方的勞動收入,，均屬于家庭共同收入,，即使非產(chǎn)權(quán)人的一方?jīng)]有自己的勞動收入，比如為全職太太,，而由另一方的收入還貸,，仍是婚后共同還貸。

最后,，關(guān)于離婚時對非產(chǎn)權(quán)一方參與共同還貸的補償,，應按共同還貸期間償還的貸款本金及利息的數(shù)額，進行合理補償,。

網(wǎng)友咨詢：離婚時房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的,？

我和我的丈夫準備離婚了，我們就房子分割的問題出現(xiàn)了分歧,，我想知道房屋應該怎么分割？還有投資性財產(chǎn)應該怎么分割??？有哪些情況分割后可以反悔?。?/p>

婚姻幫律師解答：

投資性財產(chǎn)分割 對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的股票,、債券,、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份，在離婚分割共同財產(chǎn)時,，應該盡量爭取讓雙方協(xié)商解決,，如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配,。如果夫妻共同財產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形,，人民法院不宜分割處理。待符合轉(zhuǎn)讓條件后,，當事人可以依法對離婚時沒有涉及的共同財產(chǎn)請求人民法院進行分割,。

小編結(jié)語：以上就是“離婚房產(chǎn)應該怎么分割?離婚如何補償共同還貸一方?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到關(guān)于離婚時對非產(chǎn)權(quán)一方參與共同還貸的補償,，應按共同還貸期間償還的貸款本金及利息的數(shù)額,，進行合理補償。關(guān)于離婚房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。