一、離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

（一）離婚時,，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

（二）夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

（三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,，應(yīng)照顧女方,。

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住,，但一般不超過2年,。

二、離婚如何補(bǔ)償共同還貸一方

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定,，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，除非夫妻雙方另有約定,。也就是說，婚前一方的房屋,，婚后不會自然轉(zhuǎn)化為共同的產(chǎn)權(quán),。

但是，對一方婚前有貸款的房屋,，婚后雙方共同還貸的,，是否使得房屋產(chǎn)權(quán)人的情況有所變化？如果離婚,，應(yīng)該如何補(bǔ)償,？

首先，共同還貸過程,，是否會導(dǎo)致房屋變更為共同財產(chǎn),，通常在法律界已不是問題。正確的理解應(yīng)該是：除非雙方另有約定,，否則房屋仍為婚前購房一方的個人財產(chǎn),。

第二，共同還貸過程中房屋價值增值部分很難被法院判定為共有,。理由是：

1,、房屋作為一方的個人財產(chǎn)，增值也是應(yīng)該是其個人財產(chǎn)的增值,；

2,、房屋并沒有因離婚而變賣，不能確定增值部分就是確定的收入,；

3,、如果房價增值部分要共享，那萬一房屋貶值,，另一方在離婚時則要倒貼有房一方的損失,，這顯然有悖于常理。

第三,，參與共同還貸,，不以夫妻雙方均有收入為前提。鑒于婚后任何一方的勞動收入,，均屬于家庭共同收入,，即使非產(chǎn)權(quán)人的一方?jīng)]有自己的勞動收入,，比如為全職太太，而由另一方的收入還貸,，仍是婚后共同還貸,。

最后，關(guān)于離婚時對非產(chǎn)權(quán)一方參與共同還貸的補(bǔ)償,，應(yīng)按共同還貸期間償還的貸款本金及利息的數(shù)額,，進(jìn)行合理補(bǔ)償。

網(wǎng)友咨詢：離婚時房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的,？

我和我的丈夫準(zhǔn)備離婚了,，我們就房子分割的問題出現(xiàn)了分歧，我想知道房屋應(yīng)該怎么分割,？還有投資性財產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?。坑心男┣闆r分割后可以反悔??？

婚姻幫律師解答：

投資性財產(chǎn)分割 對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的股票、債券,、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份,，在離婚分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)該盡量爭取讓雙方協(xié)商解決,，如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價分配有困難的,，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。如果夫妻共同財產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形,，人民法院不宜分割處理,。待符合轉(zhuǎn)讓條件后，當(dāng)事人可以依法對離婚時沒有涉及的共同財產(chǎn)請求人民法院進(jìn)行分割,。

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