一,、夫妻離婚時(shí)的公房怎么處理

最高人民法院關(guān)于離婚時(shí)公房處理問(wèn)題曾作出《關(guān)于審理離婚案件中房使用,、承租若干問(wèn)題的解答》司法解釋,，主要有如下規(guī)定：

1,、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的,，離婚后,，雙方均可承租：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,；

（2）婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的,；

（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的；

（4）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的,；

（5）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的,；

（7）一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（8）婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的,；

（9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

2,、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房,，應(yīng)依照下列原則予以處理：

（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方；

（2）男女雙方在同等條件下,，照顧女方,；

（3）照顧殘疾或生活困難的一方；

（4）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方,。

3,、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

4,、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的,，可由雙方分別租?。粚?duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,，可予準(zhǔn)許,。

5、離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租而解決住房確有困難的,，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年,。暫住期間,，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

6,、離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

7,、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋）的租賃關(guān)系時(shí),，一般應(yīng)征求自管房單位的意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù),。

二,、夫妻離婚時(shí)房屋的分割方法

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

（一）離婚時(shí),，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

（二）夫妻共有的房產(chǎn),，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別,。

（三）對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有,。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方,。

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,，但一般不超過(guò)2年,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問(wèn)題需要您的幫助。 1,、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？ 2,、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下,?；楹蠊餐€房債4萬(wàn)元，但無(wú)證據(jù),。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割,？ 3,、第二套房為我單位集資建房，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡）,，兩證婚后取得，在我名下。現(xiàn)在房產(chǎn)增值了,，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半？C.將房產(chǎn)折成錢(qián),，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分？ 4,、婚后借給他親戚的錢(qián),，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù)，能作為借款證據(jù)嗎,？ 5,、離婚訴訟案開(kāi)庭哪些法庭人員參加？ 急盼您的回音?。,。?/p>

婚姻幫律師解答：

1,、以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn),。 2、與婚后還貸相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財(cái)產(chǎn),?？缮暾?qǐng)法院向貸款銀行調(diào)取還款證明。 3,、與前房一樣,，婚后付款部分為雙方共有。共有部分按增值價(jià)分割,。 4,、可以為證。 5,、簡(jiǎn)易程序一名法官獨(dú)任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“夫妻離婚時(shí)的公房怎么處理?夫妻離婚時(shí)房屋的分割方法?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到夫妻雙方均可承租的公房,，如其面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的，可由雙方分別租??；對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許,。關(guān)于離婚時(shí)公房的處理辦法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。