離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何處理,，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割

想要解決離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分割問(wèn)題，首先需要了解離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。確定增值部分的歸屬后,，才可以解決離婚房產(chǎn)增值部分怎么分。

首先,，對(duì)于離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分,，需要分情況進(jìn)行分析，如,，房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同購(gòu)買(mǎi)的,，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。

（一）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),，婚后房產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)如何處理

此處說(shuō)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是指婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買(mǎi)房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn),。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因此，離婚時(shí)對(duì)于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割,，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人,。

（二）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸,，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分割

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上,，還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分,。此時(shí),，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)此增值部分不予分割,。

（三）婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸的,，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分割

此時(shí),，由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后共同還貸的,，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來(lái)進(jìn)行分割,。

其實(shí),，離婚房產(chǎn)增值部分怎么分并不是很復(fù)雜?？偨Y(jié)起來(lái)就是,，房子歸誰(shuí)，離婚房產(chǎn)增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，就歸房子的所有人,。夫妻一方有付出的，也需要考慮一方的付出,，付出部分的增值屬于付出方的財(cái)產(chǎn),。因此，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分一般是按照上文所說(shuō)的方式進(jìn)行分割,。但是在實(shí)際操作中,，在地區(qū)也有著差別，此時(shí)需要做的就是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師,，在律師的幫助下解決離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分得疑問(wèn),。

（四）離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么算

離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分需要分割的，需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，也就是房屋評(píng)估部門(mén),。經(jīng)過(guò)評(píng)估后，才可以確定離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分能分多少,。具體的增值部分怎么算有著地域的差別,，具體的還是需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)，這里就不能為您提供準(zhǔn)確答案了,。

網(wǎng)友咨詢(xún)：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并戀愛(ài)的,，并沒(méi)有過(guò)多的接觸，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因?yàn)橐幌录彝ガ嵤露鵂?zhēng)吵，甚至出現(xiàn)打架的情況,。然后我們就離了婚,，請(qǐng)問(wèn)離婚后財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí)未分割的共同財(cái)產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請(qǐng)分割，且不應(yīng)受兩年訴訟時(shí)效的限制,，法院應(yīng)該對(duì)此部分財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何處理?房屋增值部分如何分割?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分,。此時(shí),，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)此增值部分不予分割。關(guān)于離婚增值房產(chǎn)分割辦法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。