集資房在離婚時(shí)怎么分
取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房,。此類房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割,。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：
1,、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚集資房如何分割,？
婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,；在此需要提醒的是,，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐,。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的,，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),，以備不時(shí)之需,；
2,、一方婚前全額出資購(gòu)房,，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割,？
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),；
3,、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚集資房怎么分割,？
一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,；
4,、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，離婚集資如何分割,？
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
上面四種情況是離婚取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么分的簡(jiǎn)單解答，對(duì)于未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房,，在離婚分割時(shí)就比較麻煩了,。
婚后全款買的房離婚怎樣分
婚后全款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。
具體方法分割如下：
1,、如果一方要房,，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償,。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
2,、如果夫妻雙方都要房,，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋,。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的,，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平,，也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題,，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子,，并且沒有其他住房存在生活困難等情況,，如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存,。在這種情況下,，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償,，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù),。
3、如果競(jìng)價(jià)不成,，可由法院判決確定,。
4、雙方都不要房,，可拍賣房屋,，所得價(jià)款平均分割。
網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢
我有個(gè)朋友,，林某和妻子結(jié)婚兩年了,，最近因?yàn)榱帜吵霈F(xiàn)外遇，因而雙方的感情遭到嚴(yán)重的破壞,，妻子不在對(duì)他有任何一點(diǎn)好顏色,。林某實(shí)在無(wú)法忍受這樣的生活，為此決定離婚,。對(duì)于離婚后的房產(chǎn)問(wèn)題他不是很了解,。所以我來(lái)咨詢咨詢這離婚房產(chǎn)分割是怎樣的呢,？
婚姻幫律師解答：
離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，主要看房產(chǎn)的狀況及取得時(shí)間,，根據(jù)本律師辦理的多起離婚案件,，可以從中總結(jié)如下：
婚后購(gòu)買的房屋，無(wú)論是全款還是按揭,，均是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，此時(shí)離婚時(shí)需要平均分割,。只是按揭的房屋在分割前需要扣除銀行的按揭貸款,。
婚前一方全款夠買的房屋，不論取得房產(chǎn)證的時(shí)間是在登記之前還是登記之后,，該房屋均為婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不予分割。
婚姻一方按揭購(gòu)買的房屋,，不論取得房產(chǎn)證的時(shí)間是在登記之前還是登記之后,，該房屋均為婚前財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方存續(xù)期間還貸的費(fèi)用及房屋增值,，離婚時(shí),，房屋產(chǎn)權(quán)方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。
父母在子女婚前購(gòu)買的房屋,，登記到自己子女名下的,，視為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果登記在夫妻雙方名下的視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平分,。
父母在子女結(jié)婚后夠買的房屋，登記在自己子女的名下的,，在離婚時(shí),，該財(cái)產(chǎn)視為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割,。
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