一,、共同買房登記一人名下怎么辦

共同買房登記一人名下的處理方式：

1,、注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄,，以證明有出資事實(shí),；

2、婚前購房出資切記,，要將自己名子寫入產(chǎn)證,，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

二,、離婚房產(chǎn)如何分配

（一）婚前雙方共同出資購房,，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分配,？

1,、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的,。

如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資,，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。

那么,，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的,。

也就是說，即使一方真出了錢,，但不能證明出資行為,，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2,、婚前雙方共同出資購房,，但未付清全部房款的（有貸款）。

此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

（二）對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚時(shí)如何分配？

根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋（二）21條規(guī)定：

離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,。

人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟。

案例分析

離婚后一波三折的房產(chǎn)分割

【案例簡介】

周先生與王女士上個(gè)世紀(jì)90年代結(jié)婚,，婚后育有一子,，現(xiàn)在已經(jīng)成年，本來想著能夠安享晚年,，但是2010年,，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù)，共同居住的房屋也已經(jīng)分割,?？墒牵?011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn),，而當(dāng)時(shí)自己卻一無所知,，原來，周先生與王女士結(jié)婚后,，家里的經(jīng)濟(jì)大權(quán)一直是王女士掌管著,。而周先生性格懦弱，對經(jīng)濟(jì)也不感興趣,。2007年頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的王女士購買了一套二手房,，在買房時(shí)她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說明，辦各種手續(xù)的時(shí)候也是王女士自己一個(gè)人辦得,，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下,，2008年這套房子趕上拆遷，獲得80萬元的拆遷款,，拿到錢款后又買了一套房屋,，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書，還提供了一份假的離婚證,，說自己已經(jīng)離婚,，于是這套房子也登記在王女士的名下。而事實(shí)上王女士2010年才辦理離婚手續(xù),，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，周先生要求與王女士分割房產(chǎn),，協(xié)商不成,，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進(jìn)行分割?

【律師法律分析】

此問題涉及到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未分割的財(cái)產(chǎn)能夠再進(jìn)行分割的問題?

(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，在沒有書面約定的情況下,，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。爭議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)這一法律事實(shí)，所以此房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),。

(二)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，離婚后，如果一方有隱藏財(cái)產(chǎn),，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，起訴到法院請求分割的，人民法院應(yīng)該依法受理并再次進(jìn)行分割,。

【法律依據(jù)】

婚姻法第十九條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。

婚姻法第四十七條

離婚時(shí)，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：協(xié)議離婚按揭房產(chǎn)如何分割？

我和他結(jié)婚后在市區(qū)按揭了一套房子,，每個(gè)月的貸款他來還,，我的工資維持家里的開支，現(xiàn)在我們要離婚了,，可是房貸還有10年才還完,，在這里問下大家，我們離婚后按揭房產(chǎn)該如何分割,？

婚姻幫律師解答：

夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買,、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買,、建造的房屋,，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。

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