一、父母購房離婚時歸誰

1,、父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)婚姻法司法解釋二,、三的精神，父母在婚前為子女購買的房屋,，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與,，不能一概而論,，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。

2,、父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定,。這種情況要看父母當時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的,。如果屬于贈與性質(zhì),，那么該房屋屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。

3,、父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈送給子女的配偶,，離婚時房產(chǎn)如何分割,，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

父母在婚前為子女買了房,，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶,，并且還用公證加強了此行為的法律效力,。所以這個房子應該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時,，另一方不能主張分割此房產(chǎn),。

二、未取得產(chǎn)權(quán)證離婚時怎么分

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的,，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決,，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴,，解決最終的所有權(quán)歸屬問題,。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有,，但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，處理為：

1,、 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許,；

2,、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償,；

3、 雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問題需要您的幫助,。 1,、離婚時房產(chǎn)判定為個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，以購房發(fā)票日期為準還是產(chǎn)權(quán)證日期為準？ 2,、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下,?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù),。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割？ 3,、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡）,，兩證婚后取得,，在我名下。現(xiàn)在房產(chǎn)增值了,，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財產(chǎn)每人一半？C.將房產(chǎn)折成錢,，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分？ 4,、婚后借給他親戚的錢,，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù)，能作為借款證據(jù)嗎,？ 5,、離婚訴訟案開庭哪些法庭人員參加？ 急盼您的回音?。?！

婚姻幫律師解答：

1,、以購房發(fā)票日期為準。 2,、與婚后還貸相對應的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財產(chǎn),。可申請法院向貸款銀行調(diào)取還款證明,。 3,、與前房一樣，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價分割,。 4,、可以為證。 5,、簡易程序一名法官獨任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判。

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