一,、婚后父母買房離婚如何分割

婚后父母出資買房,，離婚時(shí)該房產(chǎn)的分割：

1、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理,。

2,、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

婚后父母資助子女買房,，且登記在雙方名下,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的,，按照約定,。

3,、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

4,、婚后一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的,。

5,、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二,、離婚房產(chǎn)分割遵循什么原則

離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面：

1,、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則,。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn),，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定,。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見,。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

2,、保護(hù)婦女,、子女權(quán)益原則

整體來說,，我國(guó)目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利的行使,，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降,，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中,，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決,。另外，為保障下一代的健康成長(zhǎng),，不致使他們?cè)诟改鸽x婚后生活水平的急劇變化,，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。

3,、照顧無過錯(cuò)方原則

由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件,，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無過錯(cuò)的一方。所謂過錯(cuò),，是指一方有通奸,、姘居、重婚,、家庭暴力,、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過錯(cuò)行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害,，也嚴(yán)重破壞了夫妻情感,。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，無論是無過錯(cuò)方主動(dòng)要求離婚,，還是被起訴要求離婚,，都應(yīng)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照顧泌彌補(bǔ)其所受到的身心傷害。

4,、有利生產(chǎn),、生活的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活,。首先,，不得破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其次,，要盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往地保持其功用,。如對(duì)一方工作、職業(yè)需要的工具,、圖書,，應(yīng)分割給需要的一方；對(duì)有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn),，分割時(shí)應(yīng)考慮其來源,；對(duì)共同經(jīng)營(yíng),、承包的項(xiàng)目，應(yīng)分割給有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的一方,。對(duì)生活必需品侵害時(shí),，要考慮當(dāng)事人、子女的實(shí)際需要,。

5,、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿,，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理,。自由協(xié)商的前提，應(yīng)使雙方處于無任何外來壓力的情況下做出,。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是,，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分,，甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有,。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力,。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。

6、不損害國(guó)家,、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不能損害國(guó)家、集體和他人的利益,，不能把屬于國(guó)家,、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉,。例如,，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時(shí)就不得分給另一方所有,。又如,，一些合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，在合伙人夫妻離婚,、分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，不能擅自分割合伙財(cái)產(chǎn)，而是要先從合伙財(cái)產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額,。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，再由夫妻雙方進(jìn)行分割，不能損害其他合伙人的利益,。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并戀愛的,，并沒有過多的接觸，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因?yàn)橐幌录彝ガ嵤露鵂?zhēng)吵,，甚至出現(xiàn)打架的情況。然后我們就離了婚,，請(qǐng)問離婚后財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí)未分割的共同財(cái)產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請(qǐng)分割，且不應(yīng)受兩年訴訟時(shí)效的限制,，法院應(yīng)該對(duì)此部分財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割,。

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