一,、婚后父母買房離婚如何分割

婚后父母出資買房，離婚時該房產(chǎn)的分割：

1,、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)應認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理,。

2,、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

婚后父母資助子女買房,，且登記在雙方名下,，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的,，按照約定,。

3、婚后一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女的贈與,，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn),。

4,、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,，證明此出資只是贈與自己子女的,。

5、婚后按揭購房,，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女,，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn),。

二,、離婚房產(chǎn)分割遵循什么原則

離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面：

1、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則,，也是婚姻法的基本原則,。對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán),。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,，夫妻雙方應當平等協(xié)商,，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人,。

2、保護婦女,、子女權(quán)益原則

整體來說,，我國目前婦女的經(jīng)濟狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟問題影響離婚權(quán)利的行使,，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴重下降,，甚至導致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財產(chǎn)分割中,，應做出傾向于婦女權(quán)益保護的裁決,。另外，為保障下一代的健康成長,，不致使他們在父母離婚后生活水平的急劇變化,，在分割共同財產(chǎn)時應對直接撫養(yǎng)小孩的一方進行傾斜照顧,。

3,、照顧無過錯方原則

由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方,。所謂過錯,，是指一方有通奸、姘居,、重婚,、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為,。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害,，也嚴重破壞了夫妻情感。在做離婚財產(chǎn)分割時,，無論是無過錯方主動要求離婚,，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產(chǎn)時得到照顧泌彌補其所受到的身心傷害,。

4,、有利生產(chǎn)、生活的原則

分割夫妻共同財產(chǎn)時,，應考慮是否有利于生產(chǎn)和生活,。首先,，不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值。其次,，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用,。如對一方工作、職業(yè)需要的工具,、圖書,，應分割給需要的一方；對有特殊價值的財產(chǎn),，分割時應考慮其來源,；對共同經(jīng)營、承包的項目,，應分割給有經(jīng)營能力和經(jīng)驗的一方,。對生活必需品侵害時，要考慮當事人,、子女的實際需要,。

5、尊重當事人意愿原則

夫妻共同財產(chǎn)的分割,，應當尊重當事人意愿,，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提,，應使雙方處于無任何外來壓力的情況下做出,。自愿分割夫妻共同財產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分,，另一方少分,，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力,。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應當受理,。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐,、脅迫等情形的,，依法駁回當事人的訴訟請求。

6,、不損害國家,、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財產(chǎn)時，不能損害國家,、集體和他人的利益,，不能把屬于國家,、集體和他人所有的財產(chǎn)，當做共同財產(chǎn)分割掉,。例如,，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有,。又如,，一些合伙經(jīng)營的企業(yè)，在合伙人夫妻離婚,、分割共同財產(chǎn)時,，不能擅自分割合伙財產(chǎn)，而是要先從合伙財產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應得的財產(chǎn)份額,。如果屬于夫妻共同財產(chǎn),，再由夫妻雙方進行分割，不能損害其他合伙人的利益,。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認識并戀愛的,，并沒有過多的接觸，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因為一下家庭瑣事而爭吵,，甚至出現(xiàn)打架的情況。然后我們就離了婚,，請問離婚后財產(chǎn)分割的訴訟時效是多長

婚姻幫律師解答：

離婚時未分割的共同財產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請分割，且不應受兩年訴訟時效的限制,，法院應該對此部分財產(chǎn)依法進行分割,。

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