一,、集資房在離婚時(shí)怎么分

取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時(shí),，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割,。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：

1、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚集資房如何分割？

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,，取得房產(chǎn)證的,，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí),，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,，需要證據(jù)的支撐,。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此,，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需,；

2,、一方婚前全額出資購(gòu)房,，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割,？

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),；

3,、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚集資房怎么分割,？

一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房,，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,；

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,，取得房產(chǎn)證的,，離婚集資如何分割？

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

上面四種情況是離婚取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么分的簡(jiǎn)單解答,，對(duì)于未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房,，在離婚分割時(shí)就比較麻煩了。

二,、離婚判決后房產(chǎn)怎么過(guò)戶

據(jù)法律規(guī)定,，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。但因原持證人原因使新房屋所有人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：

1,、權(quán)利人（申請(qǐng)人）為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū),，同時(shí)提交法院的裁定（判決書(shū)）、身份證明（因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證）原件及復(fù)印件各一份,。

2,、權(quán)利人（申請(qǐng)人）為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定（判決書(shū)）,、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份,。

一般法院在判決一個(gè)人為房屋所有人時(shí)，一般會(huì)判決另一方（義務(wù)方）配合權(quán)利方辦理過(guò)戶事宜,。然后當(dāng)事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，由于涉及行為，如果對(duì)方不履行,，法院可以采取強(qiáng)制措施從而保證申請(qǐng)人的申請(qǐng)過(guò)戶行為的進(jìn)行,。

網(wǎng)友咨詢：我們國(guó)家離婚后房產(chǎn)怎么分割呀？

我和我的老公用了20年掙了5套房子和一個(gè)公司,，現(xiàn)在他有外遇了,，我要離婚，我想知道離婚了這5套房子怎么分??？公司怎么分啊,？

婚姻幫律師解答：

投資性財(cái)產(chǎn)分割 對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的股票,、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份,，在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)該盡量爭(zhēng)取讓雙方協(xié)商解決，如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配,。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，人民法院不宜分割處理,。待符合轉(zhuǎn)讓條件后,，當(dāng)事人可以依法對(duì)離婚時(shí)沒(méi)有涉及的共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。

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