一、婚后父母買房離婚如何分
婚后父母出資買房,，離婚時(shí)該房產(chǎn)的分割：
1,、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的,，按照約定辦理。
2,、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下
婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果有約定的，按照約定,。
3、婚后一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn),。
4,、婚后一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下
如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的,。
二,、婚后全款買的房離婚怎樣分
婚后全款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割,。
具體方法分割如下：
1,、如果一方要房，另一方不要房,，得房者可給另一方一半補(bǔ)償,。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù),。
2,、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán),，以出價(jià)高者獲得房屋,。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平,，也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題,，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子,，并且沒(méi)有其他住房存在生活困難等情況,，如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存,。在這種情況下,，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償,，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù),。
3、如果競(jìng)價(jià)不成,，可由法院判決確定,。
4、雙方都不要房,，可拍賣房屋,，所得價(jià)款平均分割。
案例分析
離婚后一波三折的房產(chǎn)分割
【案例簡(jiǎn)介】
周先生與王女士上個(gè)世紀(jì)90年代結(jié)婚,，婚后育有一子,，現(xiàn)在已經(jīng)成年,，本來(lái)想著能夠安享晚年，但是2010年,，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù),，共同居住的房屋也已經(jīng)分割?？墒?，2011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn)，而當(dāng)時(shí)自己卻一無(wú)所知,，原來(lái),，周先生與王女士結(jié)婚后，家里的經(jīng)濟(jì)大權(quán)一直是王女士掌管著,。而周先生性格懦弱,，對(duì)經(jīng)濟(jì)也不感興趣。2007年頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的王女士購(gòu)買了一套二手房,，在買房時(shí)她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說(shuō)明,，辦各種手續(xù)的時(shí)候也是王女士自己一個(gè)人辦得，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下,，2008年這套房子趕上拆遷,，獲得80萬(wàn)元的拆遷款，拿到錢款后又買了一套房屋,，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書,，還提供了一份假的離婚證，說(shuō)自己已經(jīng)離婚,，于是這套房子也登記在王女士的名下,。而事實(shí)上王女士2010年才辦理離婚手續(xù)，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的,，周先生要求與王女士分割房產(chǎn),，協(xié)商不成，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進(jìn)行分割?
【律師法律分析】
此問(wèn)題涉及到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，未分割的財(cái)產(chǎn)能夠再進(jìn)行分割的問(wèn)題?
(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在沒(méi)有書面約定的情況下,，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。爭(zhēng)議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)這一法律事實(shí)，所以此房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),。
(二)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，離婚后,，如果一方有隱藏財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，起訴到法院請(qǐng)求分割的,，人民法院應(yīng)該依法受理并再次進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
婚姻法第十九條
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒(méi)有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。
婚姻法第四十七條
離婚時(shí),，一方隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效
我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并戀愛的，并沒(méi)有過(guò)多的接觸,，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因?yàn)橐幌录彝ガ嵤露鵂?zhēng)吵，甚至出現(xiàn)打架的情況。然后我們就離了婚,，請(qǐng)問(wèn)離婚后財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)
婚姻幫律師解答：
離婚時(shí)未分割的共同財(cái)產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請(qǐng)分割，且不應(yīng)受兩年訴訟時(shí)效的限制,，法院應(yīng)該對(duì)此部分財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割,。
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