一,、離婚時農(nóng)村房屋怎么分割

我國對農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,，農(nóng)民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),。宅基地使用權(quán)，國家對農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度,；城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家,，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機關(guān)對之進行登記,。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法,。

1、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋,，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得,，屬于婚前財產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有。

2,、婚前一方建造,，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有,。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此,，得到房子的一方應(yīng)當補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財產(chǎn)償還的,，那么得到房子的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償）。

3,、雙方結(jié)婚登記之后,，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的,。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定,，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況,，雙方平分該房屋,。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有,。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造,，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后,，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的,，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋,，離婚分割時,，一般是對等分割。

5,、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。

6,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,，應(yīng)當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額,，對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補償,。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認的,，法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割,，對于房產(chǎn)的分割，讓有關(guān)當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴,。

二,、離婚時夫妻拆遷安置房怎樣分

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1,、對于雙方均是被拆遷安置人口的,，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割,。

2,、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn),。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源,，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償,。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認識并戀愛的,，并沒有過多的接觸，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因為一下家庭瑣事而爭吵,，甚至出現(xiàn)打架的情況。然后我們就離了婚,，請問離婚后財產(chǎn)分割的訴訟時效是多長

婚姻幫律師解答：

離婚時未分割的共同財產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請分割，且不應(yīng)受兩年訴訟時效的限制,，法院應(yīng)該對此部分財產(chǎn)依法進行分割,。

小編結(jié)語：以上就是“離婚時農(nóng)村房屋怎么分割?離婚時夫妻拆遷安置房怎樣分?'的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到離婚時對于農(nóng)村房屋和拆遷安置房屋的分割方法,。關(guān)于離婚房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。