一,、以他人名義購房離婚怎么辦

他人名義購房離婚處理方式：突破口在以下幾點(diǎn)：

1,、從交易時(shí)間，摸查出資線索,。根據(jù)購房付款的時(shí)間,，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無重大支出或異常，有條件的,，還要查詢一方銀行存折上的資金流向,，在確有把握的情況下，查詢打入房地產(chǎn)公司購房款的銀行出處,，也有可能獲得柳暗花明的收獲,。

2、所謂產(chǎn)權(quán)人有無泄露真相的可能,。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大,，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買,。因此,，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況,。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式,，就有可能會(huì)有所收獲。

二,、離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割

目前,，我國對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,，農(nóng)民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),。宅基地使用權(quán),，國家對(duì)農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度；城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家,，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),，國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法,。

1,、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,，因此,，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償）,。

2,、婚前一方建造的房屋 對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,，如果雙方?jīng)]有相反的約定,，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有,。

3、雙方結(jié)婚登記之后,，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定,，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況,，雙方平分該房屋,。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有,。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造,，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后,，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的,，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋,，離婚分割時(shí),，一般是對(duì)等分割,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問題需要您的幫助。 1,、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？ 2,、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下,?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù),。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割？ 3,、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡）,，兩證婚后取得,，在我名下。現(xiàn)在房產(chǎn)增值了,，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半？C.將房產(chǎn)折成錢,，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分？ 4,、婚后借給他親戚的錢,，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù)，能作為借款證據(jù)嗎,？ 5,、離婚訴訟案開庭哪些法庭人員參加？ 急盼您的回音?。,。?/p>

婚姻幫律師解答：

1,、以購房發(fā)票日期為準(zhǔn),。 2、與婚后還貸相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財(cái)產(chǎn),?？缮暾?qǐng)法院向貸款銀行調(diào)取還款證明,。 3、與前房一樣,，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價(jià)分割。 4,、可以為證,。 5、簡易程序一名法官獨(dú)任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判,。

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