一,、以他人名義購(gòu)房離婚怎么辦

他人名義購(gòu)房離婚處理方式：突破口在以下幾點(diǎn)：

1,、從交易時(shí)間,，摸查出資線索。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間,，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常,，有條件的，還要查詢(xún)一方銀行存折上的資金流向,，在確有把握的情況下,，查詢(xún)打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲,。

2,、所謂產(chǎn)權(quán)人有無(wú)泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大,，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買(mǎi),，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買(mǎi)。因此,，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn),，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式,，就有可能會(huì)有所收獲,。

二、離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割

目前,，我國(guó)對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制,。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，農(nóng)民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),。宅基地使用權(quán),，國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度；城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國(guó)家,，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),，國(guó)家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法,。

1,、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,，因此,，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償）,。

2,、婚前一方建造的房屋 對(duì)一方婚前建起的房屋,，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定,，這樣的房屋由于是一方婚前所得,，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有,。

3,、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,，在婚后由夫妻雙方共同居住的,。按照《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返囊?guī)定，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況,，雙方平分該房屋。

4,、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有,。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用,，而男女雙方結(jié)婚后,，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),，屬于夫妻共有房屋,，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割,。

網(wǎng)友咨詢(xún)：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問(wèn)題需要您的幫助,。 1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn),？ 2、我家的第一套房為他婚前買(mǎi)的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下,?；楹蠊餐€房債4萬(wàn)元，但無(wú)證據(jù),。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割？ 3,、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得,，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半,？C.將房產(chǎn)折成錢(qián)，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分,？ 4、婚后借給他親戚的錢(qián),，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù),，能作為借款證據(jù)嗎？ 5,、離婚訴訟案開(kāi)庭哪些法庭人員參加,？ 急盼您的回音！??！

婚姻幫律師解答：

1、以購(gòu)房發(fā)票日期為準(zhǔn),。 2,、與婚后還貸相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財(cái)產(chǎn)?？缮暾?qǐng)法院向貸款銀行調(diào)取還款證明,。 3、與前房一樣,，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價(jià)分割。 4,、可以為證,。 5、簡(jiǎn)易程序一名法官獨(dú)任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判,。

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