一、夫妻離婚時安置房怎么分

夫妻訴訟離婚,，在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時,，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點,，法院應當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割,。

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

（一）對于雙方均是被拆遷安置人口的,，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn),，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

（二）對于僅有一方為被拆遷安置人口的,，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源,，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

二,、離婚時共有房屋怎么分

在一般情況下,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方只有一處住宅,，所以離婚時在分割房產(chǎn)上往往爭議比較大,，尤其處于目前北京樓市的漲幅較大,，夫妻同爭房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多。

房產(chǎn)為一方的婚前財產(chǎn),，婚姻存續(xù)不足八年,，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn)，在離婚時的分割方法很明確,，按照一方的個人財產(chǎn)處理,。但婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修,、原拆原建,、擴建的，增值部分應視為共同財產(chǎn),，離婚分割時應對共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn),，屬于另一方應得的分額，由產(chǎn)權(quán)人折價補償另一方,。

房產(chǎn)確屬共同所有,，但離婚時雙方均爭產(chǎn)權(quán)，而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無過錯方等的原則,，分給一方所有。分得房屋的一方應給予對方相當該房屋一半價值的補償,。在雙方條件等同的情況下,，照顧女方。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶

來源：江蘇法院網(wǎng) 作者：時良敏

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng),，章某每月給付撫養(yǎng)費;雙方無現(xiàn)金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)、債務(wù)全部由章某負擔等,。

原,、被告離婚后，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名,，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容，故不予配合過戶,，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶,。

本案審理過程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴。

法院經(jīng)審理認為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進行了離婚登記,，則該約定對章某及宋某均具有約束力，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時,，宋某有義務(wù)配合章某進行產(chǎn)權(quán)過戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議，但其于2013年8月提起的撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對宋某的辯稱法院不予采信。

據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

法官析法：

對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。

但在司法實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行,。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù)，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

我結(jié)婚13年現(xiàn)面臨離婚，我丈夫婚前分得單位福利房一套，有房產(chǎn)證,，土地性質(zhì)劃拔,。后該房屋一套拆分為兩套，重新辦理了兩套房產(chǎn)證,，新辦的房產(chǎn)證均為夫妻兩人名字,。請問我是否有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。

婚姻幫律師解答：

婚姻存續(xù)期間對夫妻個人財產(chǎn)作出以上（本案）處置的,，依據(jù)其產(chǎn)權(quán)權(quán)屬機關(guān)的文件,，具有依法分割的權(quán)利，如沒有出現(xiàn)應當多分或少分的法定情形,，則應予以均分,。

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