【案例】

在進行婚前財產(chǎn)公證時，張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士,，后因種種原因,，張先生沒能和對方結(jié)婚。昨天,，張先生被告上宣武法院,，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉,，這是本市首起婚前財產(chǎn)公證引發(fā)的官司,。

1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議,，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方,，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定,，這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn),，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產(chǎn)處理。五年時間過去了,，張先生至今未向女方交付房子,，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭,。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn),，張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件,，這就給法院審理出了一道難題,。

【律師分析】

這種情況一般會出現(xiàn)四種結(jié)果。

首先,，如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結(jié)婚時,，該贈與合同即生效”的條件，那么,，這個合同只有在雙方結(jié)婚時才能生效;

第二種情況是,，如果雙方簽訂贈與合同時,，明確寫入“如果不結(jié)婚，該贈與合同無效”,，則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;

第三種情況,，雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件，那么在雙方簽完字后,，張先生就應(yīng)履行贈與義務(wù),，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);

第四種情況是，在此期間,，梁女士對張先生實施了犯罪，嚴(yán)重侵犯了張先生的利益,，張先生可以主張撤消該贈與合同,。但可以肯定，這個經(jīng)過公證的合同是合法有效的,，一般情況下,，不可以隨便撤消。

【財產(chǎn)公證程序】

1,、婚后財產(chǎn)公證是否必須夫妻雙方共同在場簽字確認; 2,、單方是否可以辦理婚后財產(chǎn)公證;3、父母的贈與,，若辦理財產(chǎn)公證或者書面證明是贈與夫妻一方所有,，是否必須夫妻雙方共同確認，還是單方即可辦理贈與書面約定,。

相關(guān)知識鏈接：

【案例】

在進行婚前財產(chǎn)公證時,，張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士，后因種種原因,，張先生沒能和對方結(jié)婚,。昨天，張先生被告上宣武法院,，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾,。據(jù)悉，這是本市首起婚前財產(chǎn)公證引發(fā)的官司,。

1998年1月,，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方,，并在公證處進行公證,。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定，這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn),，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。五年時間過去了,，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。梁女士因此將張先生告上了法庭,。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方,，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件,，這就給法院審理出了一道難題。

【律師分析】

這種情況一般會出現(xiàn)四種結(jié)果,。

首先,，如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結(jié)婚時，該贈與合同即生效”的條件,，那么,，這個合同只有在雙方結(jié)婚時才能生效;

第二種情況是，如果雙方簽訂贈與合同時,，明確寫入“如果不結(jié)婚,，該贈與合同無效”，則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;

第三種情況,，雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件,，那么在雙方簽完字后，張先生就應(yīng)履行贈與義務(wù),，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);

第四種情況是,，在此期間，梁女士對張先生實施了犯罪,，嚴(yán)重侵犯了張先生的利益,，張先生可以主張撤消該贈與合同。但可以肯定,，這個經(jīng)過公證的合同是合法有效的,，一般情況下，不可以隨便撤消,。

【財產(chǎn)公證程序】

1,、婚后財產(chǎn)公證是否必須夫妻雙方共同在場簽字確認; 2、單方是否可以辦理婚后財產(chǎn)公證;3,、父母的贈與,，若辦理財產(chǎn)公證或者書面證明是贈與夫妻一方所有，是否必須夫妻雙方共同確認,，還是單方即可辦理贈與書面約定,。

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婚前財產(chǎn)協(xié)議中贈與房產(chǎn)的約定及效力

法律規(guī)定：

《婚姻法司法解釋（三）》第6條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理。

《合同法》第186條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款規(guī)定,。《合同法》第187條：贈與的財產(chǎn)依法辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù),。

《物權(quán)法》第9條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。婚前協(xié)議中贈與房產(chǎn)即為不動產(chǎn)所有權(quán)屬的變動,，應(yīng)按照《物權(quán)法》登記生效的原則來進行確認,。

網(wǎng)友咨詢：婚前贈予問題與財產(chǎn)分割

1.男女雙方以結(jié)婚為目的買的鉆戒及其他首飾，法律上算是贈予嗎?離婚時男方能主張收回嗎?2.男方婚前全款買的房屋,，婚后女方要求登記上女方姓名,，離婚時怎么分割?女方能分得相關(guān)財產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

按你說的情況，對于鉆戒及其它的首飾的所有權(quán),，這個要看雙方在購買時的態(tài)度,，單憑你單方面的言辭是無法判斷的;而男方婚前全款購買的房屋，婚后女方也登上名字,，離婚后,，可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)，但是由于女方?jīng)]有任何出資,，如果想主張房屋的所有權(quán)的話,，在男方?jīng)]有任何過錯的情況下，女方有可能要支付房屋的相應(yīng)房價,，換一個意思就是,，你要支付購房的款項。

小編結(jié)語：年輕男女談戀愛到結(jié)婚期間雙方可能會相互贈送許多物品,，這些物品價值大小有所不同,，如果雙方感情出現(xiàn)破裂,，這些東西是否應(yīng)該返還，是很多人想搞明白的問題,。希望看過本文介紹的相關(guān)內(nèi)容對您有所幫助,，更多婚前贈與是否可以要回法律問題，請撥打幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務(wù),。