一,、買房的出資證明有哪些
買房的出資證明的確定,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房條件的要求，購房可以用現(xiàn)金,、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式,，因此，在收集買房出資證明時,，需要按照出資方式進(jìn)行收集,。如，采用現(xiàn)金的發(fā)票,、收款收據(jù),；采用支票的付款的收收據(jù)；采用銀行轉(zhuǎn)賬的賬單等等,。具體的買房出資證明有：付款發(fā)票,、收款收據(jù)、錄音錄像,、證人證言,、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明等。
二,、如何收集買房出資的證據(jù)
夫妻一方或雙方出資買房的,，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個人名下，如果只是登記在一人名下,，雙方最好簽訂協(xié)議,，約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的,，需要根據(jù)實際的出資情況收集上面所列的證明材料,。如,，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬（取款）證明等等,。
另外,，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好,。至于如何收集以上買房出資的證據(jù),，也得視具體情況而定。在此,，需要提醒的是在此提醒一下,，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款,，也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶,，不要匯至對方賬戶,。
案例分析
離婚房產(chǎn)分割
【案例簡介】
趙先生與王女士結(jié)婚多年,，趙先生的父母已經(jīng)年過七旬，兩位老人不愿意到大城市生活,，而老家的房子又很破舊,，趙先生與妻子王女士商量后，給老人寄去20萬元的購房款,，讓自己的父母在老家的縣城買棟住房,，產(chǎn)權(quán)證登記在趙先生父親的名下，過了幾年,，趙先生與王女士離婚,，王女士認(rèn)為房屋是夫妻倆用共同財產(chǎn)購買的，要求進(jìn)行分割,，而趙先生認(rèn)為,，房屋是對自己的父母的贈與，故不同意分割房產(chǎn),。雙方對此爭執(zhí)不下?
【律師法律分析】
此問題涉及到對于子女為父母購置的房屋,，登記在父母名下，離婚時能否作為夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割的問題?
(一)首先,，此房屋登記在趙先生父親的名下,，所以在沒有很明確的證據(jù)能夠證明房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的情況下，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)法律規(guī)定,，此房產(chǎn)屬于趙先生父母
(二)趙先生與王女士出資為趙先生的父母購買房屋的10萬元,，出資不明的情況下，本著父母資助子女和子女孝敬父母的對等原則,，認(rèn)定該款項為夫妻雙方對父母的贈與,。
所以綜上所述,，該房屋不應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于趙先生的父母所有,。
【法律依據(jù)】
婚姻法司法解釋(二)第二十二條
當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
網(wǎng)友咨詢：關(guān)于離婚房產(chǎn)分割
結(jié)婚前，我們買了一套房產(chǎn),，因為我找人的關(guān)系優(yōu)惠了幾萬元,，首付是他們家出的，做的是按揭貸款,。貸款存折是我的名字,，但合同、房子都是我倆共有,，我為所有權(quán),，他為共有人，房產(chǎn)證于婚后取得,。房產(chǎn)我們做了婚前公證,，一人一半。除首付外,，月供都是我和他自己供的,，從婚前我們就一直供到現(xiàn)在。裝修費有他們家出的,，也有我們自己的工資,。房產(chǎn)目前市值130多萬吧。
想請教幾個問題,，謝謝,！
1、在房產(chǎn)分派問題上產(chǎn)生分歧,，那這種情況下該怎么辦,？象這種按揭房產(chǎn)需要先將剩余貸款一次還清后才能由法院判決分割是嗎？是不是需要先付首付款的一半,，然后再平分房產(chǎn),？他是本地戶口，我是外地戶口,，法院會不會因此傾斜他,？
2、如果法院判決一方得房產(chǎn),，另一方該有所補(bǔ)償嗎,？怎么補(bǔ)償,？里面包含哪些內(nèi)容？大概要多少錢,？象我們只共同還貸了2年,，貸款20年，補(bǔ)償款是不是用市值130萬除以20年再乘2年還貸時間這么算的呢,？還有,，象裝修費這些大家的錢都混在一起的要怎么算怎么分？買房時我找人優(yōu)惠的幾萬元是不是也可以算一部分,？
3,、婚后，老公曾經(jīng)把年終獎十幾萬都給了他父母,，這是不是算夫妻共同財產(chǎn),？是不是可以用來抵他父母出的首付款？這年終獎需要我舉證嗎,？
婚姻幫律師解答：
2007年05月09日 11時55分 結(jié)婚登記以前,，一方按揭貸款購房，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的,，離婚時可根據(jù)不同的情況作不同的處理,。
1、結(jié)婚登記以前,，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋，且已取得產(chǎn)權(quán)證,，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的,，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前的個人財產(chǎn)，婚后還貸并不改變該房屋為婚前個人財產(chǎn)的性質(zhì),。但是,，婚后還貸的部分，無論是由一方用自己的工資,、收益還貸,，還是用雙方的工資、收益還貸,，只要不能證明是用一方的婚前財產(chǎn)或者婚后專屬于一方個人所有的財產(chǎn)還貸,，都應(yīng)視為以夫妻共同財產(chǎn)清償貸款。對于婚后清償?shù)倪@部分貸款,，離婚時應(yīng)將屬于配偶一方的部分,，向配偶予以返還。
2,、結(jié)婚登記以前,，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋,，結(jié)婚登記以后取得產(chǎn)權(quán)證并還貸或繼續(xù)還貸的，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方名下還是登記在雙方名下,，均應(yīng)視為夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),，其產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有。但是,，對于一方以婚前財產(chǎn)或婚后專屬于一方個人所有的財產(chǎn)支付的部分,，離婚時應(yīng)當(dāng)予以返還。
3,、結(jié)婚登記以前,，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸,，離婚時還未取得產(chǎn)權(quán)證的,，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，再由有異議的一方另行向法院起訴,。
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