一,、房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)能分嗎

1、私有房屋的拆遷中,，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人,，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償,。

2,、公房拆遷中，同住人并不是被拆遷人,。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償,。

公房拆遷中，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人。有以下情形之一的視為同住人：

（1）有本市常住戶口,，至拆遷許可證核發(fā)之日,，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年,，也視為同住人,；

（2）無(wú)本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日,，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的,，也視為同住人；

（3）在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,，因家庭矛盾,、居住苦難等原因在外借房居住的，他處也未取得福利性房屋的,；

（4）房屋拆遷的,，因在服兵役、讀大學(xué),、服刑等原因,，戶籍被牽出被拆公有居住房屋的，且在本市他處沒有福利性房屋的,。

二,、離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)怎么分割

房屋拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割方式分為以下兩類：

1、私有房屋的拆遷中,，由于只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人,，同住人并不是被拆遷人，因此,，被拆遷房屋如果原來(lái)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，拆遷補(bǔ)償就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，否則就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。至于子女，如果不是被拆遷房屋的所有人,，就無(wú)權(quán)分得補(bǔ)償款,。

2、公有住房房屋拆遷補(bǔ)償款,，在承租人與同住人之間,，遵循一人一份，均等分割的原則,。有下列情形的可以酌情多分：

（1）承租人或同住人屬于年老體弱,，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的；

（2）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的；

（3）對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的,。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過(guò)戶

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚,，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng),，章某每月給付撫養(yǎng)費(fèi);雙方無(wú)現(xiàn)金實(shí)物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等,。

原,、被告離婚后，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名,，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過(guò)戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容，故不予配合過(guò)戶,，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過(guò)戶。

本案審理過(guò)程中,，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定，后又撤回起訴,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力,。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記，則該約定對(duì)章某及宋某均具有約束力,，在章某要求將該房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下時(shí),，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽，故對(duì)宋某的辯稱法院不予采信,。

據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條、第九條第一款,、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

法官析法：

對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。

但在司法實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況,。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,，據(jù)此辦理過(guò)戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么？

丈夫在婚前,，單位送了他一套福利房,，是他的名字，2012年我們一起將房權(quán)買下,。如今我們因感情問(wèn)題鬧離婚,，而丈夫認(rèn)為房子是單位給個(gè)人的，我無(wú)權(quán)分割,。請(qǐng)問(wèn)夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？我能分割這套房子嗎？

婚姻幫律師解答：

公房的使用權(quán)是有一定價(jià)值的,，但男方取得這套房子時(shí)并沒有支付對(duì)價(jià)而是單位分配的,，而購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)又是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買。 所以我認(rèn)為,，這套房子你有權(quán)分割,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)能分嗎?離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)怎么分割?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到公房拆遷中,，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人,。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)能分嗎的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。