一,、房屋拆遷補償款離婚時能分嗎

1,、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人,，同住人并不是被拆遷人,。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。

2,、公房拆遷中,，同住人并不是被拆遷人,。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。

公房拆遷中,，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人,。有以下情形之一的視為同住人：

（1）有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日,，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,，即使居住未滿一年，也視為同住人,；

（2）無本市常住戶口,，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的,，也視為同住人,；

（3）在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾,、居住苦難等原因在外借房居住的,，他處也未取得福利性房屋的；

（4）房屋拆遷的,，因在服兵役,、讀大學(xué)、服刑等原因,，戶籍被牽出被拆公有居住房屋的,，且在本市他處沒有福利性房屋的。

二,、離婚時房屋拆遷補償款應(yīng)當(dāng)怎么分割

房屋拆遷補償款在離婚時的分割方式分為以下兩類：

1,、私有房屋的拆遷中，由于只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人,，同住人并不是被拆遷人,，因此，被拆遷房屋如果原來是夫妻共同財產(chǎn)的,，拆遷補償就屬于夫妻共同財產(chǎn),，否則就屬于一方的個人財產(chǎn)。至于子女,，如果不是被拆遷房屋的所有人,，就無權(quán)分得補償款。

2,、公有住房房屋拆遷補償款,，在承租人與同住人之間，遵循一人一份,，均等分割的原則,。有下列情形的可以酌情多分：

（1）承租人或同住人屬于年老體弱,，缺乏經(jīng)濟來源的；

（2）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,；

（3）對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的,。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚,，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費;雙方無現(xiàn)金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負擔(dān)等。

原,、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶,。

本案審理過程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴。

法院經(jīng)審理認為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進行了離婚登記,，則該約定對章某及宋某均具有約束力，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時,，宋某有義務(wù)配合章某進行產(chǎn)權(quán)過戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議，但其于2013年8月提起的撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對宋某的辯稱法院不予采信。

據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

法官析法：

對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。

但在司法實踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行,，可以申請法院強制執(zhí)行。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù),，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？

丈夫在婚前，單位送了他一套福利房,，是他的名字,，2012年我們一起將房權(quán)買下。如今我們因感情問題鬧離婚,，而丈夫認為房子是單位給個人的,，我無權(quán)分割。請問夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？我能分割這套房子嗎,？

婚姻幫律師解答：

公房的使用權(quán)是有一定價值的，但男方取得這套房子時并沒有支付對價而是單位分配的,，而購買產(chǎn)權(quán)時又是用夫妻共同財產(chǎn)購買,。 所以我認為，這套房子你有權(quán)分割,。

小編結(jié)語：以上就是“房屋拆遷補償款離婚時能分嗎?離婚時應(yīng)當(dāng)怎么分割?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到公房拆遷中，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人,。關(guān)于房屋拆遷補償款離婚時能分嗎的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。