一,、夫妻離婚時的公房如何分割,？
最高人民法院關(guān)于離婚時公房處理問題曾作出《關(guān)于審理離婚案件中房使用、承租若干問題的解答》司法解釋,，主要有如下規(guī)定：
1,、夫妻共同居住的公房,，具有下列情形之一的，離婚后,，雙方均可承租：
（1）婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；
（2）婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時,，雙方均為本單位職工的；
（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的,；
（4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；
（5）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；
（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；
（7）一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
（8）婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的,；
（9）其他應(yīng)當(dāng)認定為夫妻雙方均可承租的情形。
2,、對夫妻雙方均可承租的公房,，應(yīng)依照下列原則予以處理：
（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方；
（2）男女雙方在同等條件下,，照顧女方,；
（3）照顧殘疾或生活困難的一方；
（4）照顧無過錯一方,。
3,、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償,。
4,、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,，可由雙方分別租?。粚梢粤碚{(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,，可予準(zhǔn)許,。
5、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住,，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用,。
6、離婚時,，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租,，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔(dān)能力,，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。
7,、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時,，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù),。
二、離婚時單位房改房如何分割,？
房改房是指機關(guān),、企、事業(yè)單位及房管部門將原有的公有住房按國務(wù)院,、建設(shè)部,、省級政府有關(guān)公有住房改革制度的規(guī)定，經(jīng)縣以上房改部門審批,，將全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給個人所有的住宅房（包括集資房）,。
如果一方取得房改房的全產(chǎn)權(quán)，除非和單位有約定不得轉(zhuǎn)讓或者過戶他人以外,，則可以把房屋產(chǎn)權(quán)過戶到對方名下,，但是如果一方想把該房產(chǎn)出賣然后分割所得價款，根據(jù)相關(guān)法律以及政策規(guī)定,，下列房改房不得上市：
1,、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；
2,、在市房屋拆遷主管機關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的；
3,、產(chǎn)權(quán)共有的房屋,，其他共有人不同意上市的；
4、違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的,；
5,、國家、省,、市規(guī)定不能上市的,。
如果夫妻雙方所有的房改房不屬于以上幾種情況，可以上市,，然后雙方可就所得價款進行分割,。
網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么？
丈夫在婚前,，單位送了他一套福利房,，是他的名字，2012年我們一起將房權(quán)買下,。如今我們因感情問題鬧離婚,，而丈夫認為房子是單位給個人的，我無權(quán)分割,。請問夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？我能分割這套房子嗎？
婚姻幫律師解答：
公房的使用權(quán)是有一定價值的,，但男方取得這套房子時并沒有支付對價而是單位分配的,，而購買產(chǎn)權(quán)時又是用夫妻共同財產(chǎn)購買。 所以我認為,，這套房子你有權(quán)分割,。
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