一,、離婚時房屋拆遷款怎樣分割

1、私有房屋的拆遷中,，由于只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人,，同住人并不是被拆遷人，因此,，被拆遷房屋如果原來是夫妻共同財產(chǎn)的,，拆遷補償就屬于夫妻共同財產(chǎn)，否則就屬于一方的個人財產(chǎn),。至于子女,，如果不是被拆遷房屋的所有人，就無權(quán)分得補償款,。

2,、公有住房房屋拆遷補償款，在承租人與同住人之間,，遵循一人一份,，均等分割的原則。有下列情形的可以酌情多分：

（1）承租人或同住人屬于年老體弱,，缺乏經(jīng)濟來源的,；

（2）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；

（3）對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的,。

二,、征地補償離婚時怎樣分割

《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定：征收集體所有的土地，依法應當足額支付土地補償款,、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,，保障被征地農(nóng)民的生活,，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。從該條規(guī)定可看出,，農(nóng)村土地征用補償費用是用來安排被征地農(nóng)民的社會保障費,，保障被征地農(nóng)民生活的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規(guī)定,，土地補償費系對集體土地所有權(quán)喪失的補償,，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,，依照法律規(guī)定的民主議事程序來決定,，其分配主體應當是征地補償安置方案確定時所有具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,。

農(nóng)村土地征收后的土地補償費實質(zhì)上就是支付給被征地農(nóng)民另行創(chuàng)業(yè)的生產(chǎn)補助費用，也應當界定為被征地農(nóng)民本人所有,。

如果夫妻的土地都被征收的,，離婚時，分割出各自的份額,。如果只有一方的土地被征收的,，應當歸夫妻一方所有，離婚時不進行分割,。

案例分析

離婚房產(chǎn)分割糾紛之十三：男方買房登記在女方名下離婚怎么分,？

【案例簡介】

張先生與王女士都是再婚，婚后,，張先生將自己位于某小區(qū)的一套住房賣掉,，獲得30萬元房款，重新購買了另一套住房,，王女士參與住房與裝修的全過程,，并且該房屋登記在王女士名下，如今,，這套住房價約值100萬?，F(xiàn)在，王女士起訴離婚,，王女士認為房產(chǎn)登記在自己名下,，屬于自己的個人財產(chǎn),，王先生的出資購房可以看成對自己的贈與,，而張先生否認贈與，認為房子是為了雙方共同居住生活而購買,，并且考慮自己已經(jīng)退休,，月收入不足千元，不具備一次性贈與30萬元房屋的經(jīng)濟實力,。雙方對房產(chǎn)歸屬發(fā)生爭議,。

【律師法律分析】

此問題涉及到在離婚中，一方出資買房,，登記在另一方名下,，離婚時房產(chǎn)如何定性和分割的問題。

（一）雙方爭議的房屋是婚后張先生賣掉一套住房后,，所獲得的房款應該屬于張先生婚前房屋的財產(chǎn)體現(xiàn),，這30萬應該認定為張先生的個人財產(chǎn)。

（二）婚后張先生用個人財產(chǎn)購買了一套住房用于居住,，雖然登記在王女士的名下,，但不能認定為是對王女士的贈與,，沒有贈與協(xié)議，此外從張先生的現(xiàn)實情況看,，也不能認定為贈與,。

（三）對于此套房屋的分割問題，由于房產(chǎn)登記在王女士的名下,，同時雙方又沒有其他的關(guān)于此房屬于張先生個人財產(chǎn)的約定,，因此此房應該看成雙方婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。進行分割的時候應該按照共同財產(chǎn)進行分割,。由于此房是張先生購買的,，因此在分割的時候張先生應該分得較多的份額。

【法律依據(jù)】

婚姻法第十九條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務,，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

婚姻法第十七條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金,；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認識并戀愛的,，并沒有過多的接觸,，接觸不到半年就結(jié)婚了。因此我們雙方經(jīng)常因為一下家庭瑣事而爭吵，甚至出現(xiàn)打架的情況,。然后我們就離了婚，請問離婚后財產(chǎn)分割的訴訟時效是多長

婚姻幫律師解答：

離婚時未分割的共同財產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請分割,，且不應受兩年訴訟時效的限制,，法院應該對此部分財產(chǎn)依法進行分割。

小編結(jié)語：以上就是“離婚時房屋拆遷款怎樣分割?征地補償離婚時怎樣分割?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到離婚時房屋拆遷款的分割方法以及征地補償稅的分割方法,。關(guān)于離婚時房屋拆遷款?分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。